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Wohnung kaufen in Hagen

Der Markt für Wohnungen in Hagen: Daten und Fakten im Überblick

Hagen, eine aufstrebende Gemeinde im Herzen des Ruhrgebiets, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Hagen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 59 - 107 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Hagen stammen aus dem Zeitraum von 1962 - 1992, was zu einer interessanten Mischung aus modernen und klassischen Bauarten führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Hagen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Hagen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hagen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Hagen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1920 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2281.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Hagen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 14.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Hagen eine insgesamt positive Entwicklung zeigt, trotz einer leichten Abnahme im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit stabilem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hagen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Hagen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Hagen, eine eigenständige Stadt in Nordrhein-Westfalen und Teil des Regierungsbezirks Arnsberg, zählt mit rund 188.000 Einwohnern zu den Großstädten der Region. Die Postleitzahlen reichen von 58089 bis 58135. Bekannt als „Tor zum Sauerland“, bietet Hagen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naher Natur – ein attraktiver Standort für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.

Wo liegt Hagen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Hagen liegt im südöstlichen Ruhrgebiet und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt verfügt über einen Hauptbahnhof, der zahlreiche Regional- und Fernzüge bedient, wodurch man in etwa 20 Minuten nach Dortmund gelangt. Durch den Anschluss an die Autobahnen A1, A45 und A46 sind auch andere Städte wie Wuppertal und Bochum schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt, was Vielfliegern zugutekommt. Die Lage von Hagen bietet dir sowohl die Nähe zu urbanem Trubel als auch schnelle Wege ins Grünen.

Was macht Hagen besonders?

Hagen bietet eine Vielzahl kultureller Höhepunkte und Freizeitmöglichkeiten. Das LWL-Freilichtmuseum ist eines der größten seiner Art in Europa und bietet interaktive Einblicke in vergangene Lebensweisen. Kunstliebhaber können im Osthaus Museum eine umfangreiche Sammlung moderner Kunst bewundern. Erholungssuchende schätzen die ausgedehnten Grünflächen, die Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ermöglichen, darunter der große Stadtwald mit gut ausgebauten Wanderwegen. Shoppingbegeisterte kommen in der Hagener Innenstadt auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und das moderne Rathaus-Galerie-Einkaufszentrum für einen angenehmen Einkaufsbummel sorgen. Hauptbahnhof nah machen kulturelle Attraktionen und Einkaufsoptionen leicht zugänglich.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Hagen überzeugt mit einer Vielzahl attraktiver Stadtteile, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders hervorzuheben sind:

• Emst: Ein ruhiges und grünes Wohnviertel, das besonders bei Familien beliebt ist. Die Nähe zu Schulen und Parks macht diesen Stadtteil für junge Paare, die eine langfristige Wohnperspektive suchen, attraktiv.
• Boele: Zentrumsnah und doch sehr familienfreundlich bietet Boele ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistern. Die gute Anbindung an den ÖPNV ist ein weiteres Plus für Berufspendler.
• Haspe: Ein aufstrebender Stadtteil mit viel Potenzial, der durch seine Mischung aus urbaner Entwicklung und traditionellem Charme punktet. Hier befinden sich auch viele neuere Wohnanlagen, die ideal für junge Berufstätige sind.

Diese Stadtteile punkten mit ihrer Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Egal, ob du eine schöne Umgebung für die Familiengründung suchst oder eine Eigentumswohnung nahe am Stadtzentrum – Hagen bietet für jeden das passende Umfeld.

Fazit: Hagen für Wohnungskäufer

Hagen überzeugt als Wohnort durch seine vielseitigen Stadtteile, die unterschiedliche Lebensstile bedienen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem umfangreichen Kulturangebot ist die Stadt besonders attraktiv für junge Berufstätige sowie Paare. Die Nähe zu wichtigen Städten und zugleich die schnellen Wege ins Grüne machen Hagen zu einer idealen Wahl für all jene, die ihre erste Eigentumswohnung erwerben und das Beste aus urbanem Leben und Natur genießen möchten.