Haus kaufen in Gerstetten
Der Markt für Häuser in Gerstetten: Daten und Fakten im Überblick
Gerstetten, eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gerstetten findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 123 - 165 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gerstetten stammen aus dem Zeitraum von 1961 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Gerstetten
Wenn du den Kauf eines Hauses in Gerstetten in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerstetten als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gerstetten zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2472 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2544 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Gerstetten
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerstetten eine positive Entwicklung zeigt, jedoch eine leichte Korrektur in den letzten Monaten stattgefunden hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerstetten zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gerstetten eine gute Stadt für Hauskäufer?
Gerstetten, eine ruhige Gemeinde in der Region Baden-Württemberg, liegt im Landkreis Heidenheim. Mit der Postleitzahl 89547 und etwa 11.500 Einwohnern (Stand 2024) gehört Gerstetten zu den Kleinstädten, die ländlichen Charme und eine familiäre Atmosphäre bieten. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen sind.
Wo liegt Gerstetten und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gerstetten befindet sich auf der schwäbischen Alb, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Ulm. Diese ländliche Lage bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur. Für Pendler gibt es gute Anbindungen über die Bundesstraßen B19 und B466, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Heidenheim und Aalen ermöglichen. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Heidenheim, welcher über regionale Bahnverbindungen verfügt. Obwohl kein direkter Anschluss an die Autobahn vorhanden ist, sind die Autobahnen A7 und A8 in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Was macht Gerstetten lebenswert?
Gerstetten bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre grünen Wiesen und Wälder, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Kulturell gibt es Angebote wie das Heimatmuseum Gerstetten, welches einen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen fördern das soziale Miteinander und bieten Aktivitäten für Groß und Klein. Neben den lokalen Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde sind Ulm und Heidenheim mit ihren umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten gut erreichbar.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Gerstetten gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:
- Gussenstadt: Ein beschaulicher Ortsteil mit Dorfcharakter, ideal für Familien, die eine ruhige Nachbarschaft und naturnahe Umgebung suchen.
- Dettingen: Ein familienfreundlicher Teil von Gerstetten mit ländlichem Umfeld und naturnahen Wanderwegen, perfekt für naturverbundene Hauskäufer.
- Heuchlingen: Bekannt für seine engagierten Ortsvereine und das starke Gemeinschaftsgefühl, bietet dieser Ortsteil eine hervorragende Umgebung für Familien.
Jeder Ortsteil von Gerstetten bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an umliegende Städte machen Gerstetten zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Fazit: Gerstetten für Hauskäufer
Gerstetten kombiniert den ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Ballungsräumen und ist ideal für Hauskäufer, die Wert auf Naturnähe und eine familienfreundliche Gemeinschaft legen. Die ruhigen Ortsteile mit ihren großzügigen Grünflächen bieten die Möglichkeit, ein Leben fernab des Großstadttrubels zu genießen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Mit einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Gerstetten für alle eine ausgezeichnete Wahl, die ein stilles Leben im Einklang mit der Natur suchen.