Häuser kaufen in Setzingen, Alb-Donau-Kreis

Haus kaufen in Setzingen

Hausmarkt Setzingen: Daten und Fakten im Überblick

Setzingen, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Setzingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Setzingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Setzingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Setzingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2766 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3330 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Setzingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 5.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gefallen.

Diese Trends zeigen, dass der Immobilienmarkt in Setzingen in den letzten fünf Jahren gewachsen ist, jedoch in der jüngeren Vergangenheit mit einem Rückgang konfrontiert ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Setzingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Setzingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Setzingen ist eine beschauliche Landstadt mit weniger als 1000 Einwohnern, gelegen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 89129 bietet Setzingen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Diese idyllische kleine Gemeinde ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein naturnahes und entspanntes Leben mit guter Anbindung an umliegende Städte legen.

Wo liegt Setzingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Setzingen liegt im Herzen des regionalen Naherholungsgebiets der Schwäbischen Alb, etwa 20 Kilometer nördlich von Ulm. Die Stadt ist über die Bundesstraße B7 gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm, wo zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten existieren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Setzingen mit Nachbargemeinden und bieten regelmäßige Verbindungen nach Ulm. Die ruhige und naturnahe Lage macht Setzingen besonders attraktiv für Menschen, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen.

Was macht Setzingen lebenswert?

Leben in Setzingen bedeutet, das ländliche Flair in vollen Zügen zu genießen. Die Gemeinde ist umgeben von weiten Wiesen, malerischen Hügeln und Wäldern – ideal für Aktivitäten im Freien und Spaziergänge. Familien schätzen die Nähe zu Natur und die Ruhe, die der Ort bietet. Zusätzlich gibt es in der Umgebung viele historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, wie das nahegelegene Ulmer Münster oder die oberschwäbische Barockstraße, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und die Nähe zu Ulm ermöglicht Zugang zu weiterführenden Schulen und einer breiten Palette von Freizeitangeboten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Setzingen selbst gliedert sich nicht in eigene Stadtteile aufgrund seiner überschaubaren Größe. Die gesamte Gemeinde bietet den Charme und die Ruhe des Landlebens und ist besonders für Familien attraktiv, die in einem ruhigen Wohnumfeld aufwachsen möchten. Umgebende Ortschaften wie Nerenstetten und Ballendorf bieten zusätzliche Wohnoptionen für Hauskäufer, die ein idyllisches Zuhause im Grünen suchen. Die gesamte Region ist durch eine starke landwirtschaftliche Prägung und weitläufige Landschaften gekennzeichnet, was sie ideal für Naturliebhaber und diejenigen macht, die sich ein entspanntes Leben in der Natur wünschen.

Fazit: Setzingen für Hauskäufer

Setzingen ist die perfekte Wahl für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen und naturnahen Lebensumfeld sind. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu Ulm und den guten Verkehrsanbindungen, macht Setzingen zu einem attraktiven Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten wünschen – die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lebensqualität in Setzingen ist geprägt von einer sicheren Nachbarschaft und der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben, was das Leben hier besonders erholsam und lebenswert macht.