1 Haus kaufen in Ballendorf, Alb-Donau-Kreis

Haus kaufen in Ballendorf

Der Markt für Häuser in Ballendorf: Daten und Fakten im Überblick

Ballendorf, eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Ballendorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ballendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ballendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ballendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2943 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3049 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Ballendorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hatte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -5.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ballendorf aktuell eine volatile Phase durchläuft. Für Käufer könnte dies bedeuten, dass es eine interessante Gelegenheit gibt, in eine zukünftige Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ballendorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ballendorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ballendorf, eine beschauliche Landstadt im Herzen des Alb-Donau-Kreises in Baden-Württemberg, beeindruckt mit seiner ruhigen und idyllischen Lage. Mit der Postleitzahl 89177 und einer Einwohnerzahl von etwa 500 Menschen ist Ballendorf ein Ort, in dem du die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen kannst. Die ruhige Atmosphäre macht es besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und naturverbundenes Zuhause suchen.

Wo liegt Ballendorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ballendorf liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb, etwa zwischen Ulm und Geislingen an der Steige. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Buslinien, die auch nahegelegene Bahnhöfe und weitere Gemeinden verbinden. Für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, bietet die Nähe zur Bundesstraße 10 eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Ulm oder Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel und Wälder, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Was macht Ballendorf lebenswert?

Ballendorf ist besonders für seine ruhige und entschleunigte Lebensweise bekannt. Die Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die Gemeinde besitzt einen kleinen, aber charmanten Ortskern, in dem sich Einwohner austauschen und vom stressigen Alltag abschalten können. Obwohl die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort begrenzt sind, sind alle notwendigen Dienstleistungen in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was Ballendorf zu einem familienfreundlichen Wohnort macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ballendorf hat zwar keine stark differenzierten Stadtteile, bietet aber innerhalb seiner überschaubaren Fläche verschiedene Wohnbereiche. Diese unterscheiden sich hauptsächlich durch ihre naturnahe Lage und die Art der Bebauung. Häufig sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten zu finden, die viel Platz für Kinder zum Spielen bieten. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und aktive Vereinsarbeit aus, was zu einem harmonischen Miteinander beiträgt.

Fazit: Ballendorf für Hauskäufer

Ballendorf ist der ideale Ort für Hauskäufer, die den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Mit seiner familiären Atmosphäre und der hervorragenden Anbindung an die Natur bietet es eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhe suchende Paare. Die Region ist ideal für diejenigen, die in einer sicheren und entspannten Umgebung leben möchten, jedoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt sein wollen. Hier kannst du wirklich die ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit finden und deinem Wunsch nach einem friedlichen Zuhause nachgehen.