18 Häuser kaufen in Herbrechtingen, Heidenheim

Haus kaufen in Herbrechtingen

Der Markt für Häuser in Herbrechtingen: Daten und Fakten im Überblick

Herbrechtingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Herbrechtingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser haben typischerweise Wohnflächen von 124 - 161 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Herbrechtingen stammen aus verschiedenen Baujahren, die zwischen 1954 - 2025 liegen, was eine interessante Vielfalt an Baustilen bietet.

Preise für Hauskäufe in Herbrechtingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Herbrechtingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herbrechtingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herbrechtingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2645 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2519 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Herbrechtingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit Preisen, die um -5.9% gefallen sind.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Herbrechtingen momentan Schwankungen unterliegt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, um in eine Region zu investieren, die Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herbrechtingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herbrechtingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Herbrechtingen, eine Kleinstadt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg, liegt malerisch an der Brenz. Mit der Postleitzahl 89542 und einer die Stadt umgebenden schönen Landschaft ist Herbrechtingen ideal für Familien, die eine Mischung aus Ruhe und gutem Zugang zu städtischem Komfort suchen.

Wo liegt Herbrechtingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Herbrechtingen liegt im Südosten von Baden-Württemberg, in der Nähe der Stadt Heidenheim an der Brenz. Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer südlich von Ulm, was für Pendler attraktiv ist. Über die B19 ist Herbrechtingen gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch auch Städte wie Aalen gut erreichbar sind. Zudem bietet der Bahnhof in Herbrechtingen Anbindungen an die regionalen Zuglinien, sodass du bequem andere Orte in der Region erreichen kannst.

Was macht Herbrechtingen lebenswert?

Herbrechtingen besticht durch seine familienfreundliche Infrastruktur und Nähe zur Natur. Die kulturlandschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Brenz oder durch die umliegenden Wälder. Zudem bietet die Kleinstadt ein solides Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen. Vor Ort findest du zudem Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Das lebendige Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen in der Stadt tragen zur Lebensqualität bei und fördern die Gemeinschaft.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Herbrechtingen bietet unterschiedliche Stadtteile für verschiedene Lebensstile. Besonders interessant sind:

• Bissingen: Ein etwas ruhigerer Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Natur auszeichnet. Hier dominieren idyllische Wohnlagen mit Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen.
• Mergelstetten: Nahe der Stadtgrenze zu Heidenheim gelegen, bietet dieser Stadtteil eine gute Anbindung und legt Wert auf modernes Wohnen mit schnellen Wegen in die Innenstadt.
• Bohnau: Eine weitere beliebte Wohngegend für Familien, die ein ruhiges Umfeld mit vielen Grünflächen suchen. Der nahe Wald und die Wiesen laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.

Alle Stadtteile überzeugen durch eine nette Nachbarschaft und sind gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Nähe und machen das Leben hier angenehm und bequem.

Fazit: Herbrechtingen für Hauskäufer

Herbrechtingen ist eine attraktive Wahl für Hauskäufer, die eine familiäre Atmosphäre in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Stadt bietet alles, was du für ein komfortables Leben benötigst – von Bildungseinrichtungen bis hin zu Freizeitangeboten direkt vor der Tür. Zudem ist die Nähe zu größeren Städten wie Ulm ein großer Pluspunkt für Pendler, ohne dass du auf die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt verzichten musst. Mit seinem ausgewogenen Mix an Wohnlagen bietet Herbrechtingen die perfekte Grundlage für Familien, die hier ein dauerhaftes Zuhause finden möchten.