Haus kaufen in Ettenheim
Der Markt für Häuser in Ettenheim: Daten und Fakten im Überblick
Ettenheim, eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Ettenheim findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 219 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Ettenheim stammen aus dem Zeitraum von 1937 - 2008, was zu einem interessanten Mix aus modernem und historischem Charme führt.
Preise für Hauskäufe in Ettenheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Ettenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ettenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Ettenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3027 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3218 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Ettenheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ettenheim eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, eine Immobilie zu einem potenziell guten Preis zu erwerben.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ettenheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Ettenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Ettenheim, eine charmante Kleinstadt im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, zeichnet sich durch ihre malerische Altstadt und die Nähe zu Frankreich aus. Mit der Postleitzahl 77955 und einer Einwohnerzahl von knapp 13.000 Menschen bietet Ettenheim eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, die Familien und Hauskäufer gleichermaßen anspricht.
Wo liegt Ettenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Ettenheim liegt im Südwesten Baden-Württembergs, nicht weit von der Grenze zu Frankreich entfernt. Die Stadt bietet eine exzellente Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3, die schnell zur Autobahn A5 führt. Dadurch erreichst du Freiburg im Süden oder Karlsruhe im Norden innerhalb einer knappen Stunde. Mit dem Auto bist du ebenfalls schnell im Schwarzwald, was Ettenheim als Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Ettenheim mit umliegenden Städten, und der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Herbolzheim. Der Flughafen Strasbourg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was internationale Reisen erleichtert.
Was macht Ettenheim lebenswert?
Ettenheim punktet durch seine malerische Lage im Rheintal und seine historische Altstadt, die mit barocken Gebäuden und charmanten Gassen beeindruckt. Die Nähe zum Europa-Park in Rust, einem der größten Freizeitparks Europas, ist ein weiterer Pluspunkt – perfekt für Familienausflüge. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Ettenheim verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt zur Verfügung.
Zahlreiche Vereine und Sportangebote sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung. Kulturelle Veranstaltungen und ein vielseitiges Bildungsangebot von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen machen Ettenheim besonders familienfreundlich. Der umliegende Schwarzwald und nahegelegene Seen bieten jede Menge Gelegenheit für Wanderungen, Radtouren und entspannte Naturerlebnisse.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Ettenheim gliedert sich in mehrere Ortsteile, die je nach Lebensstil unterschiedliche Vorzüge bieten. Besonders interessante Ortsteile für Hauskäufer sind:
- Altdorf: Bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser, bietet Altdorf ein charmantes Wohnumfeld und ist optimal für Familien, die Wert auf Tradition und Nähe zur Natur legen.
- Münchweier: Ein ruhiger, grüner Stadtteil, ideal für diejenigen, die nahe der Natur und abseits vom Trubel leben möchten. Hier findet man viele Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
- Wallburg: Charmant und dörflich, mit guter Anbindung an Ettenheim-Zentrum. Wallburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und eine starke Nachbarschaftsgemeinschaft.
Diese Ortsteile bieten eine ruhige Wohnlage und zugleich eine solide Infrastruktur. Egal ob modernes Reihenhaus oder historisches Fachwerkhaus – Ettenheim bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen für Hauskäufer, die auf der Suche nach einer familienfreundlichen Umgebung sind.
Fazit: Ettenheim für Hauskäufer
Ettenheim überzeugt durch seinen historischen Charme, die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Lage zwischen Schwarzwald und dem Rhein. Familien finden hier eine lebenswerte Umgebung mit guter Infrastruktur, vielseitigem Bildungs- und Freizeitangebot sowie einer soliden Verkehrsanbindung. Die verschiedenen Ortsteile bieten flexible Wohnoptionen – von naturnah bis urban. Gemeinsam mit der malerischen Umgebung macht dies Ettenheim zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Atmosphäre anstreben.