3 Häuser kaufen in Mahlberg, Ortenaukreis

Haus kaufen in Mahlberg

Der Markt für Häuser in Mahlberg: Daten und Fakten im Überblick

Mahlberg, eine charmante Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Mahlberg findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 100 - 170 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Mahlberg sind neu und stammen aus dem Jahr 2025, was zeitgemäße Architektur und moderne Annehmlichkeiten verspricht.

Preise für Hauskäufe in Mahlberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Mahlberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mahlberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mahlberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2897 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3157.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Mahlberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mahlberg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mahlberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mahlberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Mahlberg ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ortenaukreis, im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 77972 und einer Einwohnerzahl von rund 4.900 (Stand 2024) bietet sie ein ruhiges, ländliches Leben mit Nähe zu größeren städtischen Einrichtungen – ideal für Familien und Paare auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung.

Wo liegt Mahlberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Mahlberg liegt malerisch zwischen Offenburg und Freiburg im Breisgau, etwa 30 Kilometer von beiden entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der beiden Städte, was besonders für Pendler attraktiv ist. Die Autobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu den Städten in der Region erleichtert. Zudem ermöglicht die Anbindung an das regionale Busnetz gute Verbindungen nach Lahr und Ettenheim. Trotz der ländlichen Lage kommst du schnell an wichtige Punkte und genießt gleichzeitig die Nähe zu Weinbergen und der Schwarzwaldlandschaft.

Was macht Mahlberg lebenswert?

Das Leben in Mahlberg zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität aus. Die Altstadt von Mahlberg verzaubert mit malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Mahlberg. Für Familien gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter der nahegelegene Europa-Park in Rust und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten und eine Grundschule, was den Alltag für junge Familien vereinfacht. Außerdem bieten Supermärkte und lokale Geschäfte eine gute Nahversorgung im Ort.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Mahlberg hat unterschiedliche Wohngebiete, die verschiedenen Lebensstilen gerecht werden. Besonders attraktiv für Hauskäufer ist der zentrale Bereich, in dem sich ruhige Wohnlagen mit einer intakten Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Umgebung verbinden. Außerdem zeichnet sich das Wohngebiet in der Nähe des Schlosses durch historische Architektur und einen besonderen Charme aus. Die Nähe zu den Feldern und Weinbergen machen die Siedlungsgebiete in den Randlagen von Mahlberg ideal für Naturliebhaber, die ein entspanntes Leben abseits des Trubels suchen.

Fazit: Mahlberg für Hauskäufer

Insgesamt bietet Mahlberg eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer auf der Suche nach einem ruhigen, historischen und doch gut angebundenen Wohnort. Die Nähe zu größeren Städten, kombiniert mit dem ländlichen Charme und der familienfreundlichen Infrastruktur, machen Mahlberg zu einem attraktiven Ziel für Familien, die ein Eigenheim suchen. Der Mix aus natürlichen Schönheiten, historischen Bauten und guter Verkehrsanbindung garantieren ein angenehmes Leben in diesem Teil des Ortenaukreises.