Haus kaufen in Herbolzheim
Der Markt für Häuser in Herbolzheim: Daten und Fakten im Überblick
Herbolzheim, eine lebendige Gemeinde im Breisgau, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Herbolzheim findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 169 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Herbolzheim stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Herbolzheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Herbolzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herbolzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Herbolzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3284 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3656.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Herbolzheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gesunken.
Diese Trends deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herbolzheim aktuell eine leichte Konsolidierung erlebt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit stabilen Werten zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herbolzheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Herbolzheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Herbolzheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79336 und einer Einwohnerzahl von etwa 10.800 Menschen zählt Herbolzheim zu den Kleinstädten. Es bietet eine idyllische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Wo liegt Herbolzheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, nahe der französischen Grenze, profitiert Herbolzheim von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnellen Zugang zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und Offenburg. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Herbolzheim, die dich in kurzer Zeit nach Freiburg bringen.
Die Nähe zum Schwarzwald und den Vogesen macht Herbolzheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturaktivitäten. Die städtische und naturverbundene Lage bietet dir den Vorteil, das Beste aus beiden Welten genießen zu können.
Was macht Herbolzheim lebenswert?
Herbolzheim ist bekannt für seinen entspannten Lebensstil und die Nähe zur Natur. Der Vogelschutzgebiet Taubergießen, ein beeindruckendes Naturschutzgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen fantastischen Ausgleich zum hektischen Alltag. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die hauptsächlich lokal und regional angebotene Produkte umfassen.
Familien freuen sich über die gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und Grundschulen in der Stadt. Herbolzheim verfügt über verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Veranstaltungen wie der jährliche Weihnachtsmarkt tragen zur Gemeinschaft und zum Charme des Ortes bei und machen Herbolzheim zu einem lebenswerten Standort für junge Familien.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Herbolzheim besteht aus mehreren attraktiven Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnpräferenzen bedienen. Zu den interessantesten gehören:
- Bleichheim: Ein ländlicher Stadtteil, der bekannt für seine naturnahe Umgebung ist. Ideal für Käufer, die Ruhe und größeren Grundstücke bevorzugen.
- Tutschfelden: Ein traditionelles Gebiet mit einem gemütlichen Dorfkern. Diese Gegend ist besonders bei Familien beliebt, die historische Elemente des Schwarzwaldes schätzen.
- Wagenstadt: Ein Stadtteil, der moderne Wohnangebote bietet und mit seiner Nähe zu Schulen und Kindergärten punktet. Perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach optimalen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind.
Jeder dieser Stadtteile bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Naturerleben, Gemeinschaftsgefühl und Infrastruktur. Sowohl die Autobahnanbindung als auch der Nahverkehr sind exzellent – was bedeutet, dass Herbolzheim bequem zu erreichen ist, aber dennoch ausreichend Rückzugsorte in der Natur bietet.
Fazit: Herbolzheim für Hauskäufer
Herbolzheim bietet Hauskäufern eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. Die Stadt kombiniert die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens. Die vielfältigen Stadtteile ermöglichen es dir, zwischen moderner Bebauung und traditionell geprägter Architektur zu wählen. Ob Einfamilienhaus mit großem Garten oder modernes Reihenhaus – in Herbolzheim findest du ein Zuhause, das deinen Bedürfnissen entspricht. Mit einem hohen Wohnwert und der Nähe zu urbanen Zentren ist Herbolzheim ein erstklassiger Standort für dein neues Eigenheim.