Wohnung kaufen in Köngen
Markt für Wohnungskäufe in Köngen: Daten und Fakten im Überblick
Köngen, eine lebendige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Das solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Köngen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über großzügige Größen von 97 - 138 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Köngen stammen aus einem modernen Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 2001 - 2012.
Preise für Eigentumswohnungen in Köngen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Köngen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Köngen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Köngen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3708 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4250.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Köngen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 2.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Köngen stabil ist und interessante Möglichkeiten für Käufer bietet, die in eine wachsende Region investieren möchten.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Köngen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Köngen ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 9.700 Einwohnern im Landkreis Esslingen, gelegen im malerischen Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 73257 ist Köngen attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen.
Wo liegt Köngen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Köngen befindet sich strategisch günstig in der Nähe größerer Städte wie Stuttgart, das etwa 20 Kilometer entfernt ist. Für Pendler und Stadtliebhaber bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bieten Busverbindungen Anbindungsmöglichkeiten innerhalb der Region Esslingen, wodurch du nahtlos mobil bist – wichtig für junge Berufstätige, die viel unterwegs sind.
Was macht Köngen besonders?
Köngen zeichnet sich durch eine einladende Mischung aus kultureller Historie und moderner Infrastruktur aus. Das Schloss Köngen, ein beeindruckendes Renaissanceschloss, ist ein kulturelles Highlight, das die Stadtgeschichte lebendig hält. Zahlreiche Erholungsgebiete, wie der Köngener Wald oder die Flusslandschaft rund um den Neckar, bieten Naturliebhabern ideale Rückzugsorte. Sportlich Aktive kommen in den örtlichen Vereinen und Einrichtungen, etwa im Freibad, voll auf ihre Kosten. Die Stadt hat auch eine gute Versorgung mit Schulen, darunter Grundschulen und eine Realschule, was sie familienfreundlich macht. Auch an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten mangelt es nicht: In der Nähe des Stadtzentrums finden sich viele Läden und Restaurants, die zu einem Besuch einladen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Köngen bietet eine Reihe interessanter Wohngegenden, die für diverse Lebensstile geeignet sind. Besonders attraktiv sind:
- Zentrum: Ein lebhaftes Viertel mit unmittelbarem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, perfekt für all jene, die das urbane Leben schätzen. Hier findest du eine gut gepflegte Mischung aus Altbauwohnungen und moderner Architektur. Ideal für Paare und Singles.
- Bergerhöhe: Ein charmantes und ruhiges Wohnviertel mit vielen Grünflächen. Besonders beliebt bei jungen Familien und all jenen, die ein bisschen mehr Platz für ein Heim mit Garten suchen.
- Südlich der B313: Ein wachsendes Gebiet mit modernen Neubauten. Durch die Nähe zur Bundesstraße kommen Pendler schnell ans Ziel, was diesen Stadtteil besonders für Berufstätige interessant macht.
Alle Stadtteile bieten gute Anschlussmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die sie besonders reizvoll für potenzielle Wohnungskäufer machen.
Fazit: Köngen für Wohnungskäufer
Köngen kombiniert die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu Stuttgart und anderen urbanen Zentren. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz, die hohe Lebensqualität und die charmante Umgebung machen Köngen zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre legen. Die Vielfalt an Wohnungen und das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot unterstreichen die Attraktivität für junge Berufstätige, Singles und Paare, die eine Investition in ein langlebiges und lukratives Eigentum erwägen.