3 Wohnungen kaufen in Altbach (73776), Esslingen

Wohnung kaufen in Altbach

Der Markt für Wohnungen in Altbach: Daten und Fakten im Überblick

Altbach, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Altbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Altbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Altbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Altbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3862 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3966.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Altbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Altbach stabile, jedoch schwankende Möglichkeiten bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit gemischtem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Altbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Altbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Altbach, eine einladende Gemeinde im Landkreis Esslingen, liegt in der Nähe von Stuttgart im Süden Baden-Württembergs. Mit der Postleitzahl 73776 und einer Bevölkerung von etwa 6.000 Einwohnern gehört Altbach zu den Kleinstädten, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbinden. Diese charmante Lage ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die von den Vorteilen der Nähe zur schwäbischen Metropole profitieren möchten, während sie die friedliche Umgebung genießen.

Wo liegt Altbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Altbach liegt südöstlich von Stuttgart, etwa 20 Kilometer entfernt, was es zu einem attraktiv gelegenen Wohnort für Pendler macht. Die Stadt ist direkt an die S-Bahn-Linie S1 angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Plochingen ermöglicht. Fahrzeiten von nur etwa 22 Minuten nach Stuttgart Hbf machen die tägliche Pendelzeit überschaubar und komfortabel.

Für Autofahrer bietet die Nähe zur B10 eine praktische Verbindung in die umliegenden größeren Städte sowie zu den Autobahnen A8 und A81. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar, eine Erleichterung für Vielflieger und Geschäftsreisende. Altbach an sich bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, die durch die Ufer der Neckar geprägt ist.

Was macht Altbach besonders?

Altbach besticht durch seine Kombination aus natürlicher Umgebung und infrastrukturellem Vorteil. Der nahegelegene Höhenweg bietet herrliche Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge, während auch die Pfarrkirche St. Nikolaus, ein bemerkenswertes historisches Gebäude in der Stadtmitte, für ein kulturelles Angebot sorgt. Die Verkehrsgünstigkeit der Gemeinde wird durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, ergänzt.

Für Bildungsanreize ist mit einer Grundschule direkt vor Ort gesorgt, und das benachbarte Esslingen bietet weiterführende Schulen und renommierte Hochschulen. Zudem findest du eine Auswahl an Restaurants mit regionalem Flair, die kulinarische Abwechslung bieten. Erholungsparks und Sportstätten sind fußläufig erreichbar, was die Lebensqualität weiter erhöht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Altbach selbst kompakt ist und über keine offiziell separaten Stadtteile verfügt, bietet die Gemeinde dennoch verschiedene Wohnlagen, die unterschiedlichste Präferenzen bedienen:

• Zentrumsnah: Dieser Bereich besticht durch die Nähe zum Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie bester Anbindung durch die S-Bahn. Ideal für junge Berufstätige, die eine Balance zwischen Arbeitsleben und Freizeit suchen.
• Neckarufer: Eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und einen grünen Ausblick legen. Der Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang des Neckars sorgt für Naherholung direkt vor der Haustür.

Angesichts der kompakten Größe von Altbach sind alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten schnell erreichbar, was die Attraktivität für junge Wohnungskäufer erhöht.

Fazit: Altbach für Wohnungskäufer

Altbach ist ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige Gemeinde in der Nähe von Stuttgart suchen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Autobahnstrecken ist es gerade für Berufspendler eine hervorragende Wahl. Die verschiedenen Wohnbereiche bieten Potenzial sowohl für urbane Berufstätige als auch für Naturfreunde, die Wert auf Erholung legen. Mit seinen attraktiven Freizeit- und Einkaufsangeboten ist Altbach eine hervorragende Option für Wohnungskäufer, die eine Lage mit hoher Lebensqualität im Raum Esslingen suchen.