32 Wohnungen kaufen in Ostfildern (73760), Esslingen

Wohnung kaufen in Ostfildern

Kaufmarkt in Ostfildern: Daten und Fakten im Überblick

Ostfildern, eine dynamische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Kaufmarkt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier sind einige wichtige Informationen:

• Anzahl der Zimmer: In Ostfildern gibt es eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 70 - 90 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ostfildern präsentieren eine Vielfalt an Architekturstilen, da die meisten Gebäude zwischen 1977 - 2025 errichtet wurden.

Preise für Eigentumswohnungen in Ostfildern

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ostfildern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ostfildern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ostfildern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4168 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4864.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ostfildern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ostfildern einige Schwankungen erlebt hat. Für Käufer könnte dies auf eine interessante Gelegenheit hinweisen, insbesondere wenn man das langfristige Wertsteigerungspotenzial in Betracht zieht.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ostfildern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Die Märkte für Wohnungen zum Kauf können sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ostfildern eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ostfildern ist eine junge und dynamische Gemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet in die beliebte Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 73760 und rund 40.000 Einwohnern (Stand 2024) gehört Ostfildern zur Kategorie Mittelstadt. Es bietet eine wunderbare Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit, was es zu einem idealen Ort für junge Fachkräfte und Paare macht, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.

Wo liegt Ostfildern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ostfildern liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Landeshauptstadt macht es für Berufspendler sehr attraktiv. Mit der U7 und U8 der Stuttgarter Stadtbahn kannst du in etwa 30 Minuten das Zentrum von Stuttgart erreichen. Die Nachbarstadt Esslingen ist ebenso mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar.

Auch die Nähe zur A8 Autobahn und dem Flughafen Stuttgart ist ein Pluspunkt für Vielfahrer und Berufspendler. Ostfildern bietet die Balance zwischen schnellem Zugang zur Stadt und ruhigem Wohnkomfort.

Was macht Ostfildern besonders?

Ostfildern zeichnet sich durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Der Scharnhauser Park ist ein zentraler Anziehungspunkt mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt, darunter Ausstellungen und Theateraufführungen im Kulturzentrum an der Halle. Einkaufszentren, Restaurants und gemütliche Cafés bieten alles, was du im Alltag benötigst. Außerdem befindet sich das Gutenberg-Gymnasium direkt vor Ort. Naturbegeisterte wohnen hier ideal – die Umgebung bietet eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten und Radwegen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Ostfildern bietet verschiedene Stadtteile, die je nach Lebensstil unterschiedliche Annehmlichkeiten bieten:

• Scharnhauser Park: Ein moderner, gut geplanter Stadtteil mit attraktiven Neubauten und einer jungen Atmosphäre, ideal für Fachkräfte und junge Familien, die nahe der Natur leben möchten.
• Nellingen: Als ehemaliger Militärstandort hat dieser Stadtteil eine einzigartige Architektur. Perfekt für diejenigen, die Geschichte und Moderne schätzen und kurze Wege zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen haben möchten.
• Kemnat: Ein ruhiger Vorortcharakter mit sehr guter Anbindung zum Flughafen und der Messe Stuttgart, beliebt bei Menschen, die ländliche Ruhe schätzen aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten.

Alle Stadtteile weisen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf, was den täglichen Arbeitsweg angenehm gestaltet. Die Wohngebiete bieten zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Ostfildern für Wohnungskäufer

Ostfildern bietet Wohnungskäufern eine einzigartige Kombination aus Nähe zur Metropole Stuttgart und einem ausgeprägten Freizeit- und Kulturangebot. Die verschiedenen Stadtteile bestechen durch ihre Vielfalt, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, und ermöglichen sowohl urbanen als auch naturverbundenen Lebensstil. Wenn du eine Eigentumswohnung suchst, die sowohl Komfort als auch Praktikabilität bietet, könnte Ostfildern genau der richtige Ort für dich sein.