7 Häuser kaufen in Ellingen, Weißenburg-Gunzenhausen

Haus kaufen in Ellingen

Der Markt für Häuser in Ellingen: Daten und Fakten im Überblick

Ellingen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen vielseitigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ellingen findest du eine gute Auswahl an 2 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 89 - 176 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ellingen stammen aus dem Zeitraum von 1940 - 1984, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und moderneren Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Ellingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ellingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ellingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ellingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2613 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2278 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Ellingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -0.2% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich weiter abgekühlt, mit einem Preisanstieg von -11.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ellingen derzeit etwas unstabil ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potential zu investieren, vorausgesetzt, dass sie sich über zukünftige Entwicklungen im Klaren sind.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ellingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ellingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ellingen ist eine malerische Landstadt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, gelegen im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 91792 und einer Einwohnerzahl von rund 4.800 ist sie ein attraktiver Wohnort für Familien und Paare, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus historischer Charmanz und einer familienfreundlichen Umgebung.

Wo liegt Ellingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ellingen befindet sich im Süden Deutschlands, ungefähr 45 Kilometer südlich von Nürnberg und etwa 20 Kilometer westlich von Ingolstadt. Diese günstige Lage in Bayern erlaubt eine einfache Verbindung zu mehreren Großstädten. Die Stadt ist über die Bundesstraße B13 gut erreichbar und bietet somit eine komfortable Anbindung mit dem Auto. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weißenburg, von dem aus du mit regionalen Zügen sowohl nach Nürnberg als auch nach Augsburg gelangst, was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist.

Was macht Ellingen lebenswert?

Ellingen zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine wunderschöne Altstadt aus. Das Residenzschloss Ellingen ist ein Paradebeispiel für barocke Architektur und fungiert als kulturelles Herz der Gemeinde. Neben seiner kulturellen Bedeutung bietet Ellingen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die Sport- und Freizeitaktivitäten fördern. Der Naturpark Altmühltal in der Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die lokale Gemeinschaft und zahlreiche Sport- und Freizeitclubs machen es zu einem idealen Ort für Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ellingen und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die besonders für Hauskäufer attraktiv sind. Die zentrale Lage der Altstadt ist ideal für diejenigen, die die historische Atmosphäre genießen und gleichzeitig kurze Wege zu Einrichtungen wie Schulen und Geschäften schätzen. Gebiete am Stadtrand bieten größeren Grundstücken und ein ruhigeres Wohnumfeld, ideal für Familien, die ein Einfamilien- oder Reihenhaus suchen. Jeder Bereich von Ellingen überzeugt mit einer soliden Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft, die besonders Familien ein willkommenes Zuhause bietet.

Fazit: Ellingen für Hauskäufer

Ellingen bietet eine hohe Lebensqualität und ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die eine familienfreundliche und ruhige Umgebung schätzen. Die Kombination aus historischer Architektur, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Ellingen zu einem attraktiven Wohnort. Mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer grünen Umgebung eignet sich die Stadt besonders für Familien, die ihre Kinder in einem sicheren und freundlichen Umfeld aufwachsen sehen möchten. Hier kann ein Zuhause zur Basis für ein erfülltes Familienleben werden.