8 Häuser kaufen in Bergtheim (97241), Würzburg

Haus kaufen in Bergtheim

Der Markt für Häuser in Bergtheim: Daten und Fakten im Überblick

Bergtheim, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bergtheim findest du eine gute Auswahl an 3 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 103 - 147 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bergtheim stammen aus dem Jahr 1995, was eine moderne Bauqualität sichert.

Preise für Hauskäufe in Bergtheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bergtheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bergtheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bergtheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2648 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2716 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bergtheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bergtheim ein moderates Wachstum zeigt, dennoch könnten Käufer von der aktuellen Preisentwicklung profitieren und nach Möglichkeiten suchen, in diese vielversprechende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bergtheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis März 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bergtheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bergtheim ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg, Bayern, und liegt malerisch im Maindreieck. Mit der Postleitzahl 97241 und etwa 3.200 Einwohnern gilt Bergtheim als Landstadt. Hier findest du eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zur Stadt, was sie für Familien und Berufspendler interessant macht.

Wo liegt Bergtheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bergtheim liegt zentral in Unterfranken, nur etwa 20 Kilometer nördlich von Würzburg. Die Lage zwischen Main und Steigerwald sorgt für eine reizvolle Landschaft. Dank der Bundesstraße 19 ist Bergtheim gut mit dem Auto erreichbar, was vor allem Pendlern zugutekommt, die in Würzburg oder der Umgebung arbeiten. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A7 und A81 sind ebenfalls schnell zugänglich. Die Anbindung an den regionalen Busverkehr ermöglicht den Bürgern Zugang zu den benachbarten Gemeinden und zur Kreisstadt Würzburg.

Was macht Bergtheim lebenswert?

In Bergtheim lädt die ländliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zum Erkunden ein und bietet damit viele Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die lokale Gemeinschaft ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und regelmäßige Festlichkeiten, die das Miteinander fördern. Obwohl Bergtheim eine typische Landstadt ist, gibt es dennoch Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die örtlichen Kindergärten und die Grundschule sind ideale Anlaufpunkte für Familien mit kleinen Kindern und erleichtern den Alltag durch kurze Wege.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bergtheim ist durch seine Gemeindegröße in keine klassischen Stadtteile untergliedert, bietet aber unterschiedliche Wohnlagen. Im Zentrum der Gemeinde findest du Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnen. Naturnah und etwas ruhiger lebt man in den Randlagen, die ideal für Familien sind, die einen großen Garten oder Freiraum suchen. Die Kombination aus Ruhe, Gemeinschaft und näher gelegenen Anknüpfungspunkten macht Bergtheim attraktiv für Menschen, die ländliche Lebensqualität und städtische Erreichbarkeit wünschen.

Fazit: Bergtheim für Hauskäufer

Bergtheim bietet für Hauskäufer, die ein ruhiges und freundliches Lebensumfeld suchen, viele Vorzüge. Die Gemeinde vereint den ländlichen Charme mit effizienter Anbindung an die Stadt Würzburg und schafft so eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die gut integrierte Gemeinschaft machen Bergtheim zu einem begehrten Wohnort für Familien und Paare, die langfristig ein Eigenheim erwerben möchten.