37 Häuser kaufen in Wadern, Merzig-Wadern

Haus kaufen in Wadern

Der Markt für Häuser in Wadern: Daten und Fakten im Überblick

Wadern, eine charmante Gemeinde im schönen Saarland, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wadern findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 190 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wadern stammen aus dem Zeitraum von 1957 - 2013, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Wadern

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wadern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wadern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wadern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1576 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1600 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wadern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs nicht weiter, mit einem Preisanstieg von -5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wadern eine etwas instabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, die eigenen Preisvorstellungen zu überdenken und eine lohnende Investition zu tätigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wadern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wadern eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wadern, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Merzig-Wadern, liegt im nördlichen Saarland. Mit der Postleitzahl 66687 und einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Menschen bietet Wadern ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und ist damit ideal für Familien, die nach einem Eigenheim suchen.

Wo liegt Wadern und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wadern befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlands. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, liegt in der Nähe der Bundesstraße B268 und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn A1. Dieser Vorteil erleichtert das Pendeln nach Saarbrücken und andere Wadern-gemeinden und Städte im Saarland. Vom Naturschutzgebiet Losheimer Stausee nur wenige Autominuten entfernt, bietet Wadern für Naturliebhaber Wanderwege und Freizeitangebote in direkter Nähe.

Was macht Wadern lebenswert?

Wadern bietet eine Kombination aus kulturellen Einrichtungen und naturnaher Erholung. Die Stadt beherbergt das beliebte Freizeitzentrum „Verein der Jugendhilfe“, wo regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Für Naturliebhaber sind der Stadtpark sowie das Hochwälder Waldgebiet ein Paradies für Erholung und sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Bildungseinrichtungen zieren den sozialen Raum der Stadt – von Kindergärten bis weiterführenden Schulen bietet Wadern zahlreiche Bildungschancen. Kinderfreundliche Infrastrukturen, wie Spielplätze und Schwimmhallen, machen die Stadt für Familien besonders attraktiv. Die verschiedenen Restaurants und Cafés ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an und verleihen der Stadt eine lebendige Atmosphäre.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wadern bietet eine vielfältige Auswahl an Stadtteilen, die jeweils ihre Besonderheiten haben:

• Niederlosheim: Ein ruhiger Stadtteil mit dörflichem Charakter, der Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke bereithält. Besonders geeignet für Familien, die ein grünes Umfeld bevorzugen.
• Noswendel: Dieser Stadtteil ist durch den Noswendeler See und seine Freizeitmöglichkeiten im Herzen der Natur bekannt. Perfekt für Familien, die die Nähe zum Wasser schätzen.
• Lockweiler: Ein gut angebundener Teil Waderns mit neuen Wohnsiedlungen, ideal für junge Familien und Pendler, die eine moderne Wohnkultur suchen.

Diese Stadtteile bieten eine samtige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Funktionalität. Sie alle vereinen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten und erfüllen somit die Bedürfnisse von Familien und Berufstätigen gleichermaßen.

Fazit: Wadern für Hauskäufer

Wadern bietet eine ideale Lebensqualität für Hauskäufer im Saarland. Die Stadt besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Stadtteile ermöglichen die Auswahl zwischen ruhigem Landleben und städtischem Komfort, was Wadern zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Kombination aus Naherholungsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe macht Wadern zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die ein Eigenheim suchen, um ein langes und erfülltes Familienleben zu führen.