53 Häuser kaufen in Schmelz (66839), Saarlouis

Haus kaufen in Schmelz

Der Markt für Häuser in Schmelz: Daten und Fakten im Überblick

Schmelz, eine charmante Gemeinde im Saarland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schmelz findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 138 - 192 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schmelz zeigen eine abwechslungsreiche Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1959 - 2026.

Preise für Hauskäufe in Schmelz

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schmelz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schmelz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schmelz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1542 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1623 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schmelz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schmelz eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schmelz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schmelz eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Schmelz ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland, bekannt für ihre idyllische Lage und allgemeine Lebensqualität. Mit der Postleitzahl 66839 und rund 16.000 Einwohnern gilt Schmelz als Kleinstadt, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Dieser beschauliche Ort ist ideal für Familien, die ein sicheres und freundliches Umfeld suchen, um ein Eigenheim zu erwerben.

Wo liegt Schmelz und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im westlichen Teil des Saarlands, bietet Schmelz eine vorteilhafte Lage in der Nähe der französischen Grenze. Die Gemeinde ist gut über die Autobahnen A8 und A1 erreichbar, wodurch du in weniger als 30 Minuten in Saarbrücken bist. Ebenso bietet das benachbarte Saarlouis, ungefähr 20 Minuten entfernt, eine Vielzahl an städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Im Ort selbst stehen dir regionale Buslinien zur Verfügung, die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bieten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist ein Highlight und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren, ein.

Was macht Schmelz lebenswert?

Die Gemeinde Schmelz bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und dörflichem Charme. Zu den Attraktionen gehören mehrere Wanderwege und der nahegelegene Prims-Fluss, der zu Spaziergängen einlädt. Bekannt ist die Region auch für kleine, aber bedeutende Kulturveranstaltungen und traditionelle Feste, die die Gemeinde mit Leben füllen. Für Familien sind die örtlichen Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, und das Einkaufszentrum im Ort deckt den täglichen Bedarf ab.

Neben praktischen Einkaufsmöglichkeiten bietet Schmelz auch diverse gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Ein weiteres Plus ist die freundliche Gemeinschaft, die Schmelz besonders für junge Familien attraktiv macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Schmelz interessant?

Schmelz besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders interessante Ortsteile für Hauskäufer sind:

• Saarwellingen: Ein beliebter Ortsteil mit familiärem Charakter, ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit nahegelegenen Spielplätzen und Schulen suchen.
• Hüttersdorf: Bekannt für seine naturnahe Lage und gut ausgebaute Infrastruktur, bietet dieser Ortsteil ein großes Angebot an freizeitlichen Aktivitäten.
• Michelbach: Attraktiv für Personen, die eine enge Nachbarschaft und den dörflichen Charme schätzen. Hier findest du zahlreiche Einfamilienhäuser mit großen Gärten.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine eigene Mischung aus Ruhe, natürlicher Umgebung und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was Schmelz besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Fazit: Schmelz für Hauskäufer

Schmelz bietet Hauskäufern eine wunderbare Gelegenheit, in einer lebenswerten Gemeinde mit freundlicher Nachbarschaft ein Zuhause zu finden. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten macht Schmelz besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein kinderfreundliches Umfeld und ein hohes Maß an Lebensqualität legen. Mit seinen diversen Ortsteilen, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten, erweist sich Schmelz als ideale Wahl für all jene, die ein Eigenheim in einem ruhigen, aber gut angebundenen Ort suchen.