39 Häuser kaufen in Tholey, St. Wendel

Haus kaufen in Tholey

Der Markt für Häuser in Tholey: Daten und Fakten im Überblick

Tholey, eine aufstrebende Gemeinde im Herzen des Saarlandes, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Tholey findest du eine gute Auswahl an 6 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 143 - 175 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Tholey stammen aus dem Zeitraum von 1957 - 2005, was zu einem interessanten Mix aus traditioneller und moderner Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Tholey

Wenn du den Kauf eines Hauses in Tholey in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Tholey als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Tholey zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1851 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1419 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Tholey

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 16.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich negativ entwickelt, mit einem Preisrückgang von -5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Tholey gemischte Signale sendet. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial zu investieren, während die Preise vorübergehend stagnieren oder fallen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Tholey zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Tholey eine gute Stadt für Hauskäufer?

Tholey, ein ruhiger Ort im Landkreis St. Wendel im Saarland, ist eine charmante Kleinstadt, ideal für Familien und Paare, die ein familienfreundliches Umfeld suchen. Mit der Postleitzahl 66636 und etwa 12.000 Einwohnern bietet Tholey eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben – ideal für Hauskäufer, die einen Platz im Grünen, aber dennoch in Reichweite urbaner Annehmlichkeiten suchen.

Wo liegt Tholey und wie ist die Verkehrsanbindung?

Tholey liegt malerisch am Fuße des Schaumbergs, dem höchsten Punkt im Saarland, und bietet eine herrliche Aussicht auf die umgebende Landschaft. Der Ort hat gute Verkehrsanbindungen über die A1, die schnellstmögliche Anbindung an Saarbrücken oder Trier gewährleistet. Pendler, die in größeren Städten arbeiten, finden die Nähe zu diesen Autobahnen besonders praktisch. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was eine feste Verbindung zur städtischen Infrastruktur bietet.

Was macht Tholey lebenswert?

Tholey bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für naturverbundene Familien. Die beeindruckende Benediktinerabtei Tholey zieht nicht nur Geschichtsinteressierte an, sondern bietet auch kulturelle Veranstaltungen. Das Naherholungsgebiet rund um den Schaumberg lädt zu Wander- und Radtouren ein. Familien profitieren von mehreren Schulen und Kindertagesstätten in Tholey und Umgebung, die eine gute Ausbildung deiner Kinder sicherstellen. Zusätzlich bieten lokale Geschäfte und Supermärkte eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Lebens.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Tholey besteht aus mehreren Ortschaften, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders beliebt sind:

• Tholey-Ort: Mit seiner historischen Altstadt und gemütlichen, traditionellen Häusern ist es besonders attraktiv für Liebhaber von Fachwerk- und Altbauten.
• Hasborn-Dautweiler: Ein moderner Stadtteil mit neuen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit Garten suchen.
• Theley: Mit vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre, bietet es ideale Bedingungen für junge Familien

Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen mit viel Grün, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Gut ausgebaute Straßen und die Nähe zur Autobahn erleichtern den täglichen Pendelweg und bieten einen schnellen Zugang zu städtischen Arbeitsplätzen.

Fazit: Tholey für Hauskäufer

Tholey ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die eine ruhige Lebensweise in einer familienfreundlichen Umgebung schätzen. Die unterschiedlichen Stadtviertel bieten sowohl moderne Neubauten als auch historische charmante Häuser und machen es einfach, das passende Zuhause zu finden. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet Tholey eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern. Mit seiner natürlichen Umgebung und ansprechenden Wohnstrukturen stellt Tholey einen idealen Ort zum Wohnen dar.