9 Wohnungen kaufen in Kitzingen, Kitzingen

Wohnung kaufen in Kitzingen

Der Markt für Eigentumswohnungen in Kitzingen: Daten und Fakten im Überblick

Kitzingen, eine charmante Gemeinde im Herzen Frankens, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kitzingen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 54 - 63 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kitzingen stammen aus einem modernen Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1997 - 2025.

Preise für Eigentumswohnungen in Kitzingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kitzingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kitzingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kitzingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3029 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2726.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Kitzingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 11.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisanstieg von -3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kitzingen eine interessante Dynamik aufweist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kitzingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kitzingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Kitzingen, eine charmante Kleinstadt in der Provinz Kitzingen im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, liegt malerisch am Main. Mit der Postleitzahl 97318 beherbergt Kitzingen rund 20.000 Einwohner und bietet eine interessante Mischung aus kulturellem Erbe und modernem Wohnkomfort. Die Stadt eignet sich besonders für junge Berufstätige und Paare, die eine Wohnung in einer gut erschlossenen Umgebung suchen.

Wo liegt Kitzingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Kitzingen befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Würzburg und ist durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B8 verkehrstechnisch gut angebunden. Der lokale Bahnhof ermöglicht bequeme Bahnverbindungen nach Würzburg, Nürnberg und andere Städte, was die Stadt besonders pendlerfreundlich macht. Der Main verleiht der Region zudem einen besonderen landschaftlichen Reiz.

Was macht Kitzingen besonders?

Kitzingen besticht durch seine historische Altstadt mit prachtvollen Fachwerkhäusern und einer reichen Geschichte. Sehenswerte Punkte sind das Kitzinger Faltertor und der Marktplatz, der mit seinen Cafés und kleinen Geschäften Besucher anlockt. Die Umgebung bietet zudem herrliche Weinanbaugebiete, die zu Spaziergängen und Verkostungen einladen. Unter den kulturellen Einrichtungen befinden sich das Deutsche Fastnachtmuseum und diverse kleine Theater und Kulturveranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden. Für sportliche Menschen gibt es zahlreiche Vereine und Möglichkeiten zur Naherholung direkt am Main.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Kitzingen hat mehrere attraktive Stadtteile, die je nach Lebensstil unterschiedliche Vorteile bieten:

• Altstadt: Ein historisches Viertel mit charmanten Altbauten, engen Gassen und lebendigem Flair – ideal für alle, die in einem kulturell reichen und zentral gelegenen Umfeld leben möchten.
• Siedlung: Ein ruhigerer Stadtteil, der vor allem von Familien und jungen Paaren geschätzt wird. Hier findest du zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur.
• Berg: Ein weiteres ruhiges Wohngebiet, das eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet und durch seine Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besticht.

Alle diese Stadtteile bieten eine tolle Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit, die für Wohnungskäufer wichtig ist.

Fazit: Kitzingen für Wohnungskäufer

Kitzingen (97318) ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die eine Mischung aus historisch geprägtem Stadtleben und modernen Annehmlichkeiten suchen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte wie Würzburg sowie die landschaftliche Attraktivität ist die Stadt besonders interessant für junge Berufstätige. Kitzingen bietet eine ausgewogene Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellem Leben, und einer landschaftlichen Nähe, die sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare ideal ist.