Wohnungen kaufen in Obernbreit (97342), Kitzingen

Wohnung kaufen in Obernbreit

Der Markt für Wohnungen in Obernbreit: Daten und Fakten im Überblick

Obernbreit, eine ruhige Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Obernbreit

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Obernbreit in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obernbreit als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obernbreit zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2148 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2423.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Obernbreit

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -2.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich positiv entwickelt, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obernbreit eine wechselhafte, jedoch positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obernbreit zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obernbreit eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Obernbreit ist eine charmante Landstadt in der Fränkischen Region des Landkreises Kitzingen in Bayern. Mit der Postleitzahl 97342 und weniger als 1.500 Einwohnern bietet Obernbreit eine ländliche Atmosphäre mit einer enger verbundenen Gemeinschaft. Diese ruhige Umgebung ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer idyllischen Umgebung abseits des städtischen Trubels suchen.

Wo liegt Obernbreit und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Obernbreit befindet sich im Mainfranken, etwa 30 Kilometer südlich von Würzburg und 8 Kilometer östlich von Kitzingen. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B8 gut an das Verkehrsnetz angebunden, die schnelle Verbindungen nach Kitzingen und Würzburg ermöglicht – eine günstige Lage für Pendler. Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, die an das weitere Autobahnnetz angebunden ist und somit ein schnelles Erreichen größerer Städte gewährleistet. Obwohl Obernbreit selbst keine eigene Bahnstation hat, sind öffentliche Verkehrsmittel in den angrenzenden Gemeinden leicht zugänglich.

Was macht Obernbreit besonders?

Der kleine Ort Obernbreit zeichnet sich durch seinen traditionellen fränkischen Charakter und seine malerische Umgebung aus. Das historische Rathaus und die St.-Burkhard-Kirche sind eindrucksvolle Zeugen der langen Geschichte des Ortes. Neben den kulturellen Reizen bietet Obernbreit auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Radfahren und Wandern durch die umliegenden Weinberge sind beliebte Aktivitäten. Die lokale Gastronomie bietet fränkische Spezialitäten, die in den gemütlichen Gasthäusern serviert werden. Zudem sind Supermärkte und wesentliche Dienstleistungen in der Nähe vorhanden, was die Alltagsbewältigung erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obernbreit ist zwar eine kleine Gemeinde, bietet aber unterschiedliche Wohngegenden, die sich für Wohnungskäufer interessant machen. Die Stadtmitte ist wegen ihrer zentralen Lage und der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen sehr beliebt. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen und moderneren Wohnhäusern. In den Randgebieten schließen sich ländlichere Wohngebiete an, die ruhig und mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind – ideal für junge Paare, die eine eigene Wohnung mit einem persönlichen Naturbezug suchen. Diese Mischung aus zentraler und ländlicher Wohnumgebung macht Obernbreit attraktiv für Wohnungskäufer, die das Beste aus beiden Welten kombinieren möchten.

Fazit: Obernbreit für Wohnungskäufer

Obernbreit bietet eine reizvolle Kombination aus führender Lebensqualität und ländlicher Ruhe, alles in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten. Seine idyllische Lage, der historische Charme und die Nähe zur Natur machen es zu einer attraktiven Option für junge Berufstätige und Paare, die in einer ruhigen Umgebung leben und gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten profitieren möchten. Mit der ausgewogenen Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten in der Natur ist Obernbreit ideal für den Erwerb einer eigenen Wohnung in einer friedvollen Gemeinschaft.