17 Häuser kaufen in Baiersdorf, Erlangen-Höchstadt

Haus kaufen in Baiersdorf

Der Markt für Häuser in Baiersdorf: Daten und Fakten im Überblick

Baiersdorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Baiersdorf findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 161 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Baiersdorf zeigen eine Mischung aus historischen und modernen Baustilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1951 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Baiersdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Baiersdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baiersdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baiersdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3409 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3722 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Baiersdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, mit einem Preisverfall von -2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baiersdorf trotz kürzlicher Schwankungen stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baiersdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baiersdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Baiersdorf ist eine hübsche Kleinstadt in der Region Mittelfranken, Bayern, mit etwa 7.700 Einwohnern und der Postleitzahl 91083. Diese malerische Gemeinde gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Baiersdorf ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen.

Wo liegt Baiersdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Baiersdorf befindet sich nördlich von Erlangen und südlich von Forchheim. Die Lage ist ideal für Pendler, da du mit dem Auto über die nahegelegene A73 in nur etwa 15 Minuten in Erlangen und in weniger als 30 Minuten in Nürnberg bist. Die Stadt verfügt auch über einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an die Regionalbahn bietet, was das Pendeln zum Arbeitsplatz erleichtert.

Geografisch beeindruckt Baiersdorf mit seiner Nähe zur Regnitz und malerischen Landschaften, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung macht Baiersdorf besonders attraktiv für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Was macht Baiersdorf lebenswert?

Baiersdorf hebt sich durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre und starke Gemeinschaftsbindung ab. Die Stadt bietet verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Sportplätze und Parks, die ideal für Kinder und Familienausflüge sind. Zudem ist Baiersdorf bekannt für das jährliche Meerrettichfest, welches in der ganzen Region beliebt ist.

In der Stadt selbst gibt es eine Auswahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, die alles bieten, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Die Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar, was den Alltag für Familien besonders praktisch macht. Die aktiven Vereine und kulturellen Veranstaltungen fördern ein lebhaftes Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Baiersdorf ist eine kompakte Gemeinde, die sich in verschiedene Wohngebiete gliedert, die alle ruhig und familienfreundlich sind. Besonders beliebte Wohngegenden sind:

• Südliche Siedlung: Ein charmantes Viertel mit vielen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.
• Nordstadt: Dieses Gebiet bietet moderne Wohnanlagen mit guter Anbindung zu Nahverkehr und Natur, perfekt für junge Paare und Pendler.
• Altstadt: Ein historisch geprägter Stadtteil, der durch seine pittoresken Häuser und gemütlichen Straßen besticht. Hier finden Liebhaber von Altbauten ein besonders reizvolles Wohnumfeld.

Alle Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Nürnbergs Metropolregion macht Baiersdorf zu einem idealen Standort für den Hauskauf.

Fazit: Baiersdorf für Hauskäufer

Baiersdorf bietet Hauskäufern eine herausragende Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die gute Anbindung an Erlangen, Nürnberg und die idyllische Natur in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Unterschiedliche Viertel bieten eine Auswahl an Wohnstilen, von modernen Neubauten bis hin zu historischen Altbauten, um den individuellen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden. Mit seiner starken Gemeinschaft, dem reichen kulturellen Leben und umfassenden infrastrukturellen Angeboten ist Baiersdorf ein hervorragender Ort, um ein langfristiges Zuhause für deine Familie zu finden.