8 Häuser kaufen in Aldersbach, Passau

Haus kaufen in Aldersbach

Der Markt für Häuser in Aldersbach: Daten und Fakten im Überblick

Aldersbach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Aldersbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 141 - 262 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Aldersbach stammen aus dem Zeitraum von 1930 - 1999, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Aldersbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aldersbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aldersbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aldersbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2162 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2066.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Aldersbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aldersbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aldersbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aldersbach eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Aldersbach, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Passau, liegt idyllisch in der Region Niederbayern. Mit der Postleitzahl 94501 ist Aldersbach bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung und die traditionelle bayerische Kultur. Die Stadt beherbergt rund 4.500 Einwohner und bietet ein ansprechendes Lebensumfeld für Familien und Paare, die ein ruhigeres und naturnahes Leben suchen.

Wo liegt Aldersbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aldersbach liegt malerisch an den Ausläufern des Bayerischen Waldes und ist gut mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zur B8 sorgt für eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen sind. Für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, bietet Aldersbach eine gute Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Region ist bekannt für ihre saftigen Wiesen und ausgedehnten Wälder, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern einladen.

Was macht Aldersbach lebenswert?

Aldersbach ist vor allem für seine historische Brauerei und das beeindruckende Kloster bekannt. Das Kloster Aldersbach bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen, die sowohl Einwohner als auch Touristen anziehen. Familien profitieren von einer angenehmen Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen direkt vor Ort. Der tägliche Bedarf kann in lokalen Supermärkten und kleineren Geschäften gedeckt werden, während die Natur direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Kulturbegeisterte können das Angebot der näheren Umgebung nutzen, während Outdoor-Fans in der umliegenden Landschaft auf ihre Kosten kommen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Aldersbach selbst ist in kleinere Ortsbereiche unterteilt, die alle ihren eigenen Charakter haben. Interessant für Hauskäufer könnten die zentraleren Gebiete sein, in denen eine gute Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern zu finden ist. Diese bieten genügend Raum für Familien mit Kindern und sind durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Der ländliche Charme von Aldersbach spiegelt sich auch in den Wohngebieten wider, die durch weitläufige Grünflächen und ruhige Straßen bestechen – ideal für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen.

Fazit: Aldersbach für Hauskäufer

Aldersbach bietet Hauskäufern in Niederbayern eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders Familien schätzen das ruhige, naturnahe Umfeld, das trotzdem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen bietet. Die historischen und kulturellen Schätze der Gemeinde, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten, machen Aldersbach zu einem wunderbaren Ort, um ein eigenes Zuhause im Grünen zu finden. Für jene, die ein Haus mit viel Platz und Garten in einer ruhigen und sicheren Gegend suchen, bietet Aldersbach die perfekte Grundlage für ein erfülltes Familienleben.