20 Wohnungen kaufen in Gauting, Starnberg

Wohnung kaufen in Gauting

Der Markt für Eigentumswohnungen in Gauting: Daten und Fakten im Überblick

Gauting, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: Du findest eine gute Auswahl an 1 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 51 - 84 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gauting stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 1998, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Wohnstilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Gauting

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gauting in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gauting als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gauting zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5827 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7393.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gauting

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -11.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preissinken von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gauting derzeit gewisse Anpassungsprozesse durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Möglichkeit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gauting zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gauting eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gauting ist ein malerischer Ort im Landkreis Starnberg im Süden von Bayern. Mit der Postleitzahl 82131 gehört Gauting zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Gemeinde zählt rund 20.000 Einwohner und bietet eine idyllische Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur. Dies macht Gauting zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare, die naturnah und gleichzeitig stadtverbunden wohnen möchten.

Wo liegt Gauting und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gauting liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von München und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S6 ermöglicht eine direkte Verbindung nach München in etwa 30 Minuten – ideal für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A96 und B2, die schnelle Verbindungen nach München und ins übrige bayerische Umland bieten. Der nahegelegene Starnberger See und grüne Wiesenlandschaften rund um Gauting laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Was macht Gauting besonders?

Gauting bietet eine hervorragende Lebensqualität dank seiner idyllischen Lage und der Nähe zu München. Kulturelle Highlights wie das Schloss Fußberg und zahlreiche Veranstaltungen im örtlichen Bürger- und Kulturhaus bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde. Der historische Ortskern mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine, Wander- und Radwege zur Verfügung. Die Nähe zu Natur und Wasser macht Gauting besonders attraktiv für diejenigen, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gauting bietet verschiedene Wohnviertel, die je nach Lebensstil attraktiv sind. Besonders begehrt bei Wohnungskäufern sind:

• Zentrum: Historischer Ortskern mit charmanten Altbauten und moderner Infrastruktur. Hier findest du alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, in fußläufiger Entfernung – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Flair schätzen.
• Stockdorf: Ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, das besonders von Familien und Berufstätigen geschätzt wird, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen.
• Hausen: Ein kleinerer Ortsteil mit dörflichem Charakter, der sich durch die Nähe zur Natur und großem Gemeinschaftsgefühl auszeichnet – perfekt für diejenigen, die Wert auf eine engere Nachbarschaft legen.

Alle Stadtteile bieten gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsinfrastruktur, was das tägliche Pendeln unkompliziert macht. Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Gauting zu einem praktischen und attraktiven Wohnort macht.

Fazit: Gauting für Wohnungskäufer

Gauting ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die die Vorteile eines naturnahen Wohnumfeldes mit der Anbindung an das städtische Leben in München verbinden möchten. Die Mischung aus entspannter, ländlicher Atmosphäre und solider Infrastruktur macht Gauting besonders für junge Berufstätige und Paare interessant, die eine Eigentumswohnung im bayerischen Umland suchen. Die grünen Umgebung, kulturelle Angebote und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Gauting zu einem idealen Standort für den ersten Schritt auf dem Immobilienmarkt.