18 Häuser kaufen in Niedenstein, Schwalm-Eder-Kreis

Haus kaufen in Niedenstein

Der Markt für Häuser in Niedenstein: Daten und Fakten im Überblick

Niedenstein, eine malerische Gemeinde im Herzen Deutschlands, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Niedenstein findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 125 - 164 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Niedenstein zeigen eine interessante Mischung aus modernen und traditionellen Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1965 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Niedenstein

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niedenstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niedenstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niedenstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1797 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1764 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niedenstein

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends können darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Niedenstein derzeit stabil ist, jedoch potenzielle Käufer dazu auffordert, bei der Entscheidungsfindung besonders achtsam zu sein.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niedenstein zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niedenstein eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niedenstein, eine idyllische Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis, befindet sich im Herzen von Hessen. Diese Kleinstadt mit der Postleitzahl 34305 und ungefähr 5.500 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht Niedenstein zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld mit ausreichendem Wohnraum suchen.

Wo liegt Niedenstein und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niedenstein liegt nordwestlich von Kassel, etwa 20 Kilometer entfernt, und ermöglicht Pendlern eine gute Anbindung an die nächstgelegene Großstadt. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B450 und die Autobahnen A49 und A44 schnell und unkompliziert erreichbar, was eine effiziente Anfahrt zu den umliegenden Städten wie Kassel oder Fritzlar garantiert. Obwohl Niedenstein selbst keinen direkten Anschluss an das Schienennetz hat, sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Baunatal und Fritzlar mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die umgebende Landschaft ist geprägt von den sanften Hügeln des Habichtswalds und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Was macht Niedenstein lebenswert?

Niedenstein ist bekannt für seine freundliche und einladende Atmosphäre sowie für seine Nähe zur Natur. Ein Highlight ist der Altenburg, ein beliebtes Wanderziel mit spektakulärem Ausblick. Familien schätzen die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freizeitgelände Steinbrüche und regionale Radwege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt vorhanden, und größere Einkaufszentren sind in der nahegelegenen Stadt Baunatal zu finden. Die Region bietet zudem eine gute medizinische Versorgung und ein solides Bildungsangebot, darunter verschiedene Kindergärten und eine Grundschule, was Niedenstein besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niedenstein gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen besonderen Charakter haben. Der Ortsteil Wichdorf besticht durch seine ruhige Lage und den dörflichen Charme, was ihn ideal für Familien macht, die ein ruhiges Umfeld suchen. Kirchberg bietet eine engere Anbindung an die Gemeinde und vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort – perfekt für junge Paare oder Berufspendler. Der Ortskern von Niedenstein selbst ist ein beliebter Wohnort dank seiner infrastrukturellen Vorteile, einschließlich der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Jeder der Stadtteile bietet familienfreundliche Wohnmöglichkeiten mit grünem Umfeld und einer aktiven Gemeindekultur.

Fazit: Niedenstein für Hauskäufer

Niedenstein eignet sich hervorragend für Hauskäufer, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren suchen. Die Stadtteile bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufspendlern entgegenkommen, welche die entspannte Atmosphäre im Grünen schätzen. Gute infrastrukturelle Anbindung, solide lokale Einrichtungen und die reizvolle landschaftliche Umgebung machen Niedenstein zu einem idealen Wohnort für alle, die ein Zuhause in einem freundlichen, community-orientierten Umfeld in Hessen suchen.