Haus kaufen in Würselen
Der Markt für Häuser in Würselen: Daten und Fakten im Überblick
Würselen, eine lebenswerte Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen vielversprechenden Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Würselen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 222 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Würselen stammen aus dem Zeitraum von 1962 - 2020, was zu einer Vielfalt an Bauarten führt.
Preise für den Kauf von Häusern in Würselen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Würselen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Würselen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Würselen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2726 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2804 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Würselen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Würselen eine insgesamt positive Entwicklung zeigt, trotz einer leichten Abnahme in jüngster Zeit. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine stabile Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Würselen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Würselen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Würselen ist eine einladende Gemeinde in der Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen, mit der Postleitzahl 52146. Diese charmante Kleinstadt zählt etwa 38.000 Einwohner (Stand 2024) und bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Durch ihre Nähe zur Stadt Aachen wird Würselen zu einem begehrten Wohnort für Familien, die ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Wo liegt Würselen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Würselen liegt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens, nordöstlich von Aachen und unweit der niederländischen Grenze. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Gemeinde direkt an den Autobahnen A4 und A544 liegt. Dies ermöglicht eine problemlose Anbindung an Aachen sowie an größere Städte wie Köln und Düsseldorf. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Aachen, die das Pendeln für Berufstätige vereinfachen. Die Nähe zur Natur, wie zum Beispiel dem Waldgebiet um das Wurmtal, macht die Lage in Würselen besonders attraktiv für Familien.
Was macht Würselen lebenswert?
Würselen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, die für Familien ansprechend sind. Der Wurmtaler Wald bietet viele Wander- und Radfahrwege, ideal für alle, die die Natur lieben. In der Stadt selbst gibt es zahlreiche Sportvereine und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und kleinen Fachgeschäften ausreichend vorhanden. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu den kulturellen Einrichtungen und Hochschulen von Aachen, die schnell erreichbar sind. Die Kombination aus städtischem Leben und ländlichem Charme macht Würselen zu einem beliebten Wohnort.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Würselen besteht aus mehreren Stadtteilen, die alle ihren einzigartigen Charakter besitzen:
- Bardenberg: Ein ruhiger Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Familientauglich und naturnah.
- Broichweiden: Bekannt für seine gute Infrastruktur und eine starke Gemeinschaft, bietet dieser Stadtteil eine freundliche Nachbarschaft und zahlreiche Bildungseinrichtungen.
- Morsbach: Ein eher dörflich geprägter Stadtteil, der durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht.
Diese Stadtteile zeichnen sich durch familienfreundliche Wohngegenden und eine solide Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in Kürze erreichbar, was sie für Familien besonders attraktiv macht. Der einfache Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen ergänzt das ohnehin hohe Wohnniveau.
Fazit: Würselen für Hauskäufer
Würselen bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für Hauskäufer, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen. Die Nähe zur Stadt Aachen und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer attraktiven Wohnalternative für Pendler und Familien, die von der Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Gemeinschaft profitieren möchten. Würselen ist somit ein idealer Ort für die zukünftige Entwicklung eines Eigenheims.