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Haus kaufen in Viersen

Der Markt für Häuser in Viersen: Daten und Fakten im Überblick

Viersen, eine attraktive Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Viersen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen von 118 - 168 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Viersen zeigen eine vielfältige Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1957 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Viersen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Viersen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Viersen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Viersen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2490 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2627 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Viersen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Viersen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Viersen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Viersen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Viersen ist eine lebendige Mittelstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und der gleichnamigen Kreisstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt im Westen der Region und umfasst die Postleitzahlen 41747, 41748, 41749 und 41751. Mit einer Einwohnerzahl von rund 75.000 Menschen bietet Viersen eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme, was es besonders attraktiv für Familien macht, die auf der Suche nach einem grünen, aber gut angebundenen Zuhause sind.

Wo liegt Viersen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Viersen liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, zwischen den Städten Düsseldorf und Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Viersen an das Regionalbahnsystem angebunden ist und du in etwa 30 Minuten in Düsseldorf oder Köln sein kannst. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden eine einfache Anbindung in die umliegenden Großstädte bietet. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf macht Viersen zudem für internationale Reisende besonders attraktiv. Viersen selbst ist umgeben von den Naherholungsgebieten der Niederrheinischen Landschaft, was der Umgebung einen besonderen Freizeitwert verleiht.

Was macht Viersen lebenswert?

Viersen besticht durch ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das bekannte Niederrheinische Freilichtmuseum bietet eine Zeitreise in die Vergangenheit, während das Festival Alte Musik dynastische Werke zum Leben erweckt. Der nahegelegene Hohen Busch ist ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das ideal für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten ist. In Sachen Bildung ist Viersen gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es auch zahlreiche Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Lokale Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt, die zum Verweilen einlädt.

Welche Stadtteile sind für den Hauskauf in Viersen interessant?

Viersen bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Dülken: Ein traditioneller Stadtteil mit historischem Kern, der durch seine klassischen Einfamilien- und Reihenhäuser besticht. Dülken punktet mit seinem lebendigen Marktplatz und einer guter Nahversorgung.
• Süchteln: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Wohnatmosphäre, umgeben von Natur und großzügigen Grünflächen. Ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
• Alt-Viersen: Das Zentrum von Viersen, kombiniert städtisches Leben mit traditionellem Flair und bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Diese Stadtteile bieten großzügige Wohnflächen und eine starke Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte machen Viersen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Fazit: Viersen für Hauskäufer

Viersen bietet Hauskäufern einen attraktiven Standort mit einer gelungenen Mischung aus urbanem und ländlichem Leben. Die familienfreundlichen Stadtteile, kombiniert mit einer starken wirtschaftlichen Anbindung, machen Viersen zu einer idealen Wahl für jeden, der ein Eigenheim in einer nachhaltigen und naturnahen Umgebung sucht. Die starke lokale Infrastruktur mit Schulen, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für einen hohen Lebenskomfort. Mit einem großen Angebot an Einfamilienhäusern und der Nähe zu Großstädten ist Viersen der ideale Ort für alle, die ein komfortables und zugleich gut angebundenes Heim suchen.