42 Häuser kaufen in Kempen, Viersen

Haus kaufen in Kempen

Der Markt für Häuser in Kempen: Daten und Fakten im Überblick

Kempen, eine attraktive Gemeinde im Niederrhein, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kempen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 162 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kempen stammen aus dem Zeitraum von 1934 - 2002, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Baustilen führt.

Preise für Hauskäufe in Kempen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kempen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kempen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kempen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2610 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3279 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kempen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von -0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kempen eine insgesamt positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kempen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kempen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kempen ist eine malerische Kleinstadt im Kreis Viersen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 33.000 Einwohner, was sie ideal für Familien macht, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Mit der Postleitzahl 47906 findest du hier eine Stadt, die sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort bietet.

Wo liegt Kempen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kempen liegt zentral zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Mit der praktischen Nähe zur Autobahn A40 bist du schnell auf dem Weg nach Duisburg oder Essen. Darüber hinaus bietet der Kempen Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen nach Krefeld und Düsseldorf, wodurch Pendeln einfach gemacht wird. Der nächstgelegene Flughafen ist Düsseldorf, der in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Was macht Kempen lebenswert?

Kempen besticht durch seinen gut erhaltenen, historischen Stadtkern mit romantischen Gassen und Fachwerkhäusern, die den Flair der alten Zeit widerspiegeln. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Sport- und Freizeitpark AquaSol oder den Naherholungsbereich Hülser Berg. Das kulturelle Angebot umfasst Veranstaltungen im Kulturforum Franziskanerkloster, während zahlreiche Restaurants und Cafés den Altstadtkern beleben. Ein besonderer Anziehungspunkt für Familien ist die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie diverse Spiel- und Sportmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Kempen gibt es mehrere Stadtteile, die für Hauskäufer attraktiv sind:

• Altstadt: Dieser Bereich ist bekannt für seine historischen Gebäude und charmanten Straßen. Hier finden vor allem Liebhaber von Altbauten attraktive Optionen.
• St. Hubert: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Grünflächen und einem eigenen Ortszentrum, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet.
• Tönisberg: Ein ruhiger Stadtteil mit einer ländlichen Atmosphäre, ideal für Familien, die ein wenig abseits des Trubels leben möchten.

Diese Stadtteile bieten ein ruhiges und sicheres Umfeld für Familien. Sie sind ebenfalls gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Pendeln zu Schulen und Arbeitsplätzen problemlos möglich ist.

Fazit: Kempen für Hauskäufer

Kempen bietet Hauskäufern eine ansprechende Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen es, das passende Zuhause für jede Familienkonstellation zu finden. Eine hochentwickelte Infrastruktur, eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zu Natur und Kultur machen Kempen zu einem sehr lebenswerten Standort für alle, die ein Eigenheim in einer kleineren, dennoch zentral gelegenen Stadt suchen.