21 Wohnungen kaufen in Viersen, Viersen

Wohnung kaufen in Viersen

Der Markt für Eigentumswohnungen in Viersen: Daten und Fakten im Überblick

Viersen, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Viersen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 60 - 98 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Viersen stammen aus dem Zeitraum von 1965 - 1985, was zu einem interessanten Mix aus modernem und klassischem Stil führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Viersen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Viersen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Viersen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Viersen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2490 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2627.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Viersen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 23.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.1%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Viersen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Viersen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Viersen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Viersen ist eine lebendige Mittelstadt im Westen von Nordrhein-Westfalen und fungiert als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Mit über 76.000 Einwohnern bietet Viersen jungen Berufstätigen und Paare, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind, eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Postleitzahlen in Viersen reichen von 41747 bis 41751.

Wo liegt Viersen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Viersen liegt etwa 20 Kilometer westlich von Mönchengladbach und circa 35 Kilometer nördlich von Düsseldorf. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz integriert und bietet Verbindungen durch die Autobahnen A52 und A61, die schnelle Fahrten zu den umliegenden Städten ermöglichen. Für Berufspendler sind der Hauptbahnhof von Viersen und das Bahnnetz ein Pluspunkt, da sie schnelle Verbindungen nach Düsseldorf oder Mönchengladbach bieten. Viersen wird auch von zahlreichen Buslinien bedient, die innerstädtische Fahrten erleichtern. Diese Verkehrsanbindung eignet sich hervorragend für junge Berufstätige, die urban arbeiten, aber nicht in der Metropole leben möchten.

Was macht Viersen besonders?

Viersen besticht durch seine reizvolle Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Die Stadt hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Attraktionen wie dem ansässigen Festhallen-Theater und dem Kulturzentrum Alte Rösserie. Für Freizeitsuchende gibt es ausgedehnte Grünflächen wie den Stadtgarten Viersen und den historischen Schlosspark Boisheim, die viel Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten findest du in der Viersener Innenstadt sowie im Einkaufszentrum Mönchengladbach Arcaden, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Viersen besteht aus mehreren Stadtteilen, die jeweils ihr eigenes Flair bieten. Besonders interessant für Wohnungskäufer in deiner Altersgruppe könnten die folgenden Stadtteile sein:

• Viersen-Mitte: Dies ist das lebendige Herz der Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für alle, die urbanen Komfort bevorzugen, aber trotzdem in einer überschaubaren Gegend wohnen möchten.
• Dülken: Ein historischer Stadtteil mit charmanten Fachwerkhäusern und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Für diejenigen geeignet, die eine tiefere Verbindung zur lokalen Kultur suchen.
• Süchteln: Ein ruhigeres Wohngebiet, das durch seine vielen grünen Oasen besticht und jungen Paaren ein angenehmes Leben abseits des Großstadttrubels ermöglicht.

Jeder Stadtteil bietet spezifische Vorteile, die Viersen zu einer vielseitigen Wahl für unterschiedliche Lebensstile machen. Die gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet in allen Stadtteilen eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsgelegenheiten, Schulen und kulturellen Angeboten.

Fazit: Viersen für Wohnungskäufer

Viersen bietet ideale Wohnbedingungen für junge Berufstätige und Paare, die städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Umgebung kombinieren möchten. Die exzellente Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler. Viersen besticht durch eine lebendige Kulturszene, großzügige Grünflächen und abwechslungsreiche Wohngegenden, wodurch es zu einem lohnenden Standort für den Kauf einer Wohnung wird.