Wohnung kaufen in Kempen
Markt für Wohnungen in Kempen: Daten und Fakten im Überblick
Kempen, eine charmante Gemeinde im niederrheinischen Raum, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Kempen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 59 - 81 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Kempen stammen aus dem Zeitraum von 1967 - 1993, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Kempen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kempen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kempen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kempen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2624 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3248.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Kempen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 14.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kempen eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, preiswerte Investitionen in einer sich stabilisierenden Region zu tätigen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kempen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kempen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
In Nordrhein-Westfalen liegt die kleine, historische Stadt Kempen, die zur Region Viersen gehört. Mit der Postleitzahl 47906 und etwa 36.000 Einwohnern (Stand 2024) vereint Kempen eine charmante Atmosphäre mit praktischen Vorzügen. Diese Mittelstadt bietet eine ansprechende Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur – perfekt für junge Berufstätige und Paare, die den Eigentumserwerb in einer gut erschlossenen Umgebung anstreben.
Wo liegt Kempen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Kempen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, in der Nähe von Krefeld und Mönchengladbach. Die Stadt ist über das Bahnnetz gut vernetzt; vom Bahnhof Kempen aus erreichst du Düsseldorf innerhalb von etwa 45 Minuten und kannst somit in der Metropole arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen. Zudem gibt es eine gute Anbindung über die A40 und A57, wodurch Städte wie Duisburg und die niederländische Grenze bequem erreichbar sind.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein, was zusätzlichen Freizeitwert verspricht.
Was macht Kempen besonders?
Besonders an Kempen ist der gut erhaltene mittelalterliche Stadtkern, der mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés besticht. Kulturell bietet das Kulturforum Franziskanerkloster diverse Veranstaltungen, von Konzerten bis zu Ausstellungen, ideal für einen kulturellen Ausgleich. Naturfreunde schätzen den nahgelegenen Kempener Wald für entspannende Auszeiten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten der Einzelhandel in der Innenstadt sowie größere Supermärkte am Stadtrand. Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Restaurants bis zu internationalen Küchen, wobei jeder Geschmack fündig wird.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Kempen gibt es mehrere interessante Stadtteile für angehende Wohnungseigentümer:
- Altstadt: Historisches Ambiente mit direkter Nähe zu Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Hier findest du charmante Altbauten, was es ideal für diejenigen macht, die herzhafte Architektur schätzen.
- Stadtteil Hinterhermsdorf: Ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und viel Grün, perfekt für Paare, die eine idyllische Umgebung suchen.
- Stadtteil Tönisberg: Bietet eine familiäre Atmosphäre mit modernen Wohneinheiten und einer soliden Anbindung an Nahversorger und Schulen – ideal für Familien und Berufspendler.
Diese Stadtteile vereinen Wohnqualität mit schnellen Wegen zu Schul- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Fazit: Kempen für Wohnungskäufer
Kempen zeichnet sich durch seine reizvolle Altstadt, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung aus. Es bietet dir eine hohe Lebensqualität gepaart mit urbanem Charme und praktischer Nähe zu Metropolregionen. Die Vielfalt der Stadtteile und die Kombination aus Tradition und Moderne machen Kempen zu einem attraktiven Standort für junge Wohnungskäufer, die auf der Suche nach einem langfristigen Wohn- und Investitionsstandort sind.