52 Häuser kaufen in Velbert, Mettmann

Haus kaufen in Velbert

Der Markt für Häuser in Velbert: Daten und Fakten im Überblick

Velbert, eine aufstrebende Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Velbert findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 123 - 204 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Velbert stammen aus dem Zeitraum von 1947 - 2020, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Architekturstilen führt.

Preise für Hauskäufe in Velbert

Wenn du den Kauf eines Hauses in Velbert in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Velbert als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Velbert zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2385 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3098.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Velbert

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte eine geringe Abnahme, mit Preisen, die um 1.9% gefallen sind.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Velbert eine interessante, wenn auch leicht volatile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region zu investieren, die aus verschiedenen Perspektiven Potenzial bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Velbert zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Velbert eine gute Stadt für Hauskäufer?

Velbert, eine charmante Mittelstadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, zeichnet sich durch ein ideales Umfeld für Familien aus. Mit den Postleitzahlen 42549, 42551, 42553 und 42555 bietet Velbert seinen rund 82.000 Einwohnern ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Leben und ruhiger, grüner Umgebung. Diese Stadt ist besonders attraktiv für Hauskäufer, die ein familienfreundliches, gut angebundenes Zuhause suchen.

Wo liegt Velbert und wie ist die Verkehrsanbindung?

Velbert liegt geographisch günstig im Herzen des Ruhrgebiets zwischen den Großstädten Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Dank der Autobahnen A44, A46 und A535 sind diese urbanen Zentren in kurzer Fahrzeit erreichbar, was ideal für Pendler ist. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht mit Bussen und S-Bahnen zudem eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die zahlreichen Grünflächen und Wälder in der Umgebung bieten einen reizvollen Ausgleich zur städtischen Nähe.

Was macht Velbert lebenswert?

Velbert bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadt verfügt über mehrere Museen, wie das Deutsche Schloss- und Beschlägemuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Zahlreiche Schwimmbäder und Sportanlagen wie der PanoramaRadweg Niederbergbahn machen Velbert besonders lebenswert für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie die StadtGalerie Velbert bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung, während zahlreiche Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot abrunden. Die Nähe zu den Städten Essen und Düsseldorf erweitert das kulturelle Angebot um Theatervorstellungen, Konzerte und große Shoppingmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten macht Velbert zudem besonders attraktiv für Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Velbert ist in verschiedene Stadtteile aufgeteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Vorzüge bieten. Besonders beliebt bei Hauskäufern sind:

• Velbert-Mitte: Zentral gelegen bietet dieser Stadtteil eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen.
• Langenberg: Bekannt für historische Fachwerkhäuser und enge Gassen, bietet Langenberg eine charmante Atmosphäre mit viel Charakter. Auch das kulturelle Angebot ist mit Theatern und Museen reichhaltig.
• Neviges: Ein ruhigerer Stadtteil, der durch den bekannten Mariendom geprägt wird. Grüne Wohnlagen und die Nähe zur Natur machen Neviges ideal für Familien und Naturliebhaber.

Jeder dieser Stadtteile bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten und Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Ob du ein modernes Reihenhaus in Velbert-Mitte oder ein charmantes Fachwerkhaus in Langenberg suchst, hier findest du eine gute Auswahl an Immobilien in einem familienfreundlichen Umfeld.

Fazit: Velbert für Hauskäufer

Velbert bietet Hauskäufern eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die vielfältigen Stadtteile bieten eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und grüner Ruhe, sodass jede Familie ein Zuhause nach ihren Bedürfnissen findet. Die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag und ermöglicht eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Die günstige Lage im Ruhrgebiet bedeutet, dass die Großstädte leicht erreichbar sind, während du in Velbert selbst das ideale Umfeld für ein entspanntes und zugleich aktives Familienleben genießen kannst.