6 Häuser kaufen in Schwarza (98547), Schmalkalden-Meiningen

Haus kaufen in Schwarza

Der Markt für Häuser in Schwarza: Daten und Fakten im Überblick

Schwarza, eine aufstrebende Gemeinde im Thüringen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Schwarza

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarza in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarza als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwarza zeigt sich in den Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1290 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €992 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwarza

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisverfall von 7.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarza zur Zeit eine gewisse Stabilität bietet, trotz der jüngsten Preissenkungen. Dies könnte für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarza zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwarza eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwarza ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Bundesland Thüringen. Sie hat die Postleitzahl 98547 und bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Schwarza ist eine Landstadt mit weniger als 5.000 Einwohnern, was es ideal für Familien und Paare macht, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen.

Wo liegt Schwarza und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwarza liegt im malerischen Thüringer Wald und bietet eine entspannte Verkehrsanbindung – eine ideale Option für Pendler, die im Umland arbeiten. Die Bundesstraße B89 führt nahe an Schwarza vorbei und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Suhl und Meiningen, die über gut ausgebaute Straßen in ca. 30 Minuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight der Region sind die dichten Wälder, die Schwarza umgeben und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten.

Was macht Schwarza lebenswert?

Das Leben in Schwarza zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und eine ausgeprägte dörfliche Gemeinschaft aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Thüringer Wald ein, während die Nähe zu kleinen Seen und Flüssen Freizeitaktivitäten wie Angeln und Wassersport ermöglicht. Für Familien gibt es in der Region zudem ausgezeichnete Kitas und Grundschulen. Traditionelle Feste und lokale Märkte fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich in den benachbarten Ortschaften finden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwarza hat eine ländliche Struktur, die für Hauskäufer unterschiedliche Möglichkeiten bietet. Beliebte Wohngegenden befinden sich nahe des Zentrums der Gemeinde, wo Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken dominieren und Familien ein ideales Zuhause bieten. Auch die etwas abgelegeneren Bereiche, die näher an Wäldern und Natur liegen, sind bei denen beliebt, die Ruhe und viel Platz schätzen.

Fazit: Schwarza für Hauskäufer

Schwarza bietet eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer, die das Leben im Grünen bevorzugen. Die Gemeinde bietet eine sichere, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Mit einer Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und Natur ist Schwarza ein attraktiver Standort für alle, die ein Eigenheim fernab des hektischen Stadtlebens suchen.