Haus kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm
Der Markt für Häuser in Pfaffenhofen an der Ilm: Daten und Fakten im Überblick
Pfaffenhofen an der Ilm, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Pfaffenhofen an der Ilm findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 151 - 212 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Pfaffenhofen an der Ilm stammen aus dem Jahr 2025, was moderne Wohnstandards garantiert.
Preise für Hauskäufe in Pfaffenhofen an der Ilm
Wenn du den Kauf eines Hauses in Pfaffenhofen an der Ilm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Pfaffenhofen an der Ilm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Pfaffenhofen an der Ilm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4170 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4225 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Pfaffenhofen an der Ilm
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.
Diese Trends deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen an der Ilm eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Pfaffenhofen an der Ilm zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Pfaffenhofen an der Ilm eine gute Stadt für Hauskäufer?
Pfaffenhofen an der Ilm, ein charmantes Mittelzentrum im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern, zählt zur gleichnamigen Region. Mit der Postleitzahl 85276 und rund 26.000 Einwohnern bietet der Ort eine ansprechende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Diese Mischung macht Pfaffenhofen zu einer attraktiven Wahl für Familien und Paare, die ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Wo liegt Pfaffenhofen an der Ilm und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen zwischen München und Ingolstadt, bietet Pfaffenhofen eine strategische Lage im Herzen Bayerns. Die Stadt ist über die A9 Autobahn gut mit diesen großen Städten verbunden, was Pendlern nützt, die in der Region arbeiten möchten, aber ein ruhigeres Zuhause bevorzugen. Die Regionalbahn bietet ebenfalls direkte Verbindungen nach München und Ingolstadt, was die Standortattraktivität besonders für Berufspendler erhöht.
Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die nahegelegene Ilm lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und macht die Region besonders für Naturliebhaber interessant.
Was macht Pfaffenhofen an der Ilm lebenswert?
Pfaffenhofen ist bekannt für sein lebhaftes Stadtleben und zahlreiche Veranstaltungen, die das Jahr hindurch stattfinden, wie das alljährliche Volksfest. Die Stadt bietet eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, darunter das Haus der Begegnung, das regelmäßig Theateraufführungen und Konzerte veranstaltet. Für Familien bietet Pfaffenhofen ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die alle in erreichbarer Nähe liegen.
Die Innenstadt beherbergt eine Auswahl an Geschäften und Cafés, während Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für eine bequeme Versorgung sorgen. Die reichhaltige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Grünflächen, spricht insbesondere Familien an, die eine aktive Freizeitgestaltung schätzen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Pfaffenhofen bietet eine Vielzahl von Wohngebieten, die jeweils unterschiedliche Vorzüge bieten. Der Stadtteil Förnbach ist bei Familien sehr beliebt, da er eine ruhige Wohnlage mit großzügigen Grundstücken bietet. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht Förnbach ideal für Familien mit Kindern.
Im Stadtzentrum von Pfaffenhofen findet man moderne Apartments und townhouses, die besonders für Paare und junge Berufspendler interessant sind, die den Komfort der Innenstadt bevorzugen. Der Stadtteil Reisgang richtet sich mehr an Naturliebhaber, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, ebenfalls mit einem starken Familienumfeld.
Fazit: Pfaffenhofen an der Ilm für Hauskäufer
Pfaffenhofen an der Ilm überzeugt mit einem ausgewogenen Angebot an Wohnmöglichkeiten, das die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Berufspendlern berücksichtigt. Die harmonische Integration von städtischen Annehmlichkeiten und natürlichem Umfeld bietet Hauskäufern die Möglichkeit, ein erfreuliches Familienleben in einer attraktiven Lage zu führen. Die gut entwickelte Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zu München und Ingolstadt, trägt zur hohen Lebensqualität der Stadt bei und macht sie zu einem begehrten Wohnort für all jene, die ein Eigenheim in Bayern suchen.