1 Haus kaufen in Gerolsbach, Pfaffenhofen an der Ilm

Haus kaufen in Gerolsbach

Der Markt für Häuser in Gerolsbach: Daten und Fakten im Überblick

Gerolsbach, eine idyllische Gemeinde, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Gerolsbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gerolsbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerolsbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gerolsbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4450 pro m² für Wohnungen rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3049 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Gerolsbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -4.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt fiel weiter, mit einem Rückgang von -3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerolsbach derzeit eine korrigierende Phase durchläuft. Für Käufer könnte es eine Gelegenheit sein, von den gesunkenen Preisen zu profitieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerolsbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gerolsbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gerolsbach, eine idyllische Landgemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern, gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Mit der Postleitzahl 85302 und rund 3.200 Einwohnern (Stand 2024) ist Gerolsbach eine charmante Landstadt, die besonders für Familien attraktiv ist, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld sind. Diese Gemeinde bietet dir die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität.

Wo liegt Gerolsbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gerolsbach liegt malerisch im hügeligen Voralpenland zwischen den großen Städten München, Ingolstadt und Augsburg, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B300 gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch du diese Städte in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichen kannst. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen München, der in weniger als einer Stunde erreichbar ist, was vor allem für Vielflieger von Vorteil ist. Der ländliche Charakter wird durch die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder unterstrichen, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten.

Was macht Gerolsbach lebenswert?

Gerolsbach ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitangebote im Grünen. Die Gemeinde bietet mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Für die Betreuung und Bildung deiner Kinder gibt es eine Grundschule direkt vor Ort, sowie mehrere Kindergärten und Spielplätze, die das kindgerechte Umfeld unterstreichen. Für alltägliche Einkäufe erreichst du schnell mehrere Supermärkte in der Umgebung. Zudem stehen dir in Gerolsbach selbst einige Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Kinder und Erwachsene bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gerolsbach besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders gefragt sind:

• Gerolsbach Zentrum: Hier findest du eine gute Mischung aus traditionellen und modernen Einfamilienhäusern sowie Reihenhäusern, die perfekt für Familien sind. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Schule, Kindergarten und Supermärkten.
• Klenau: Diese Ortschaft besticht durch ihren ländlichen Charakter und großzügige Grundstücke, die ideale Bedingungen für Familien bieten, die viel Wert auf Privatsphäre und Naturnähe legen.
• Singenbach: Ein ruhiger Ortsteil mit Familiencharakter, der sich durch viele neue Wohnprojekte auszeichnet. Er bietet eine ideale Umgebung für junge Familien, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen.

Alle Ortsteile bieten ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Tradition und Moderne. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen Gerolsbach zu einem attraktiven Ort für Hauskäufer.

Fazit: Gerolsbach für Hauskäufer

Gerolsbach bietet Familien ein ideales Wohnumfeld, das durch seine Nähe zu München, Augsburg und Ingolstadt besonders ansprechend ist. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, einer familienfreundlichen Infrastruktur und modernen Wohnmöglichkeiten macht die Gemeinde zu einem gefragten Wohnort in Bayern. Die Vielfalt der Wohngebiete ermöglicht es jeder Familie, nach ihren individuellen Bedürfnissen das passende Zuhause zu finden. Wenn du auf der Suche nach einem ruhigen und sicheren Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung bist, ist Gerolsbach eine ausgezeichnete Wahl für dein Eigenheim.