12 Häuser kaufen in Wolnzach, Pfaffenhofen an der Ilm

Haus kaufen in Wolnzach

Der Markt für Häuser in Wolnzach: Daten und Fakten im Überblick

Wolnzach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wolnzach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 143 - 168 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wolnzach stammen aus dem Zeitraum von 1990 - 2025, was eine moderne Bauweise widerspiegelt.

Preise für Hauskäufe in Wolnzach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wolnzach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wolnzach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wolnzach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3431 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3589 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wolnzach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -4.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat weiter nachgelassen, mit einem Preisrückgang von -3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wolnzach derzeit Herausforderungen gegenübersteht. Käufer sollten diese Entwicklungen im Hinterkopf behalten, um informierte Entscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wolnzach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wolnzach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wolnzach ist eine charmante Landstadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Mit einer Postleitzahl von 85283 und rund 11.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Wolnzach eine attraktive Mischung aus traditionellem dörflichen Leben und moderner Infrastruktur. Diese Kleinstadt ist bekannt für ihren Hopfenanbau und bietet ideale Bedingungen für Familien, die ein ruhiges und kinderfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Wolnzach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wolnzach liegt zentral zwischen den großen Städten München und Ingolstadt. Die Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht dir eine schnelle Fahrt nach München oder Nürnberg in etwa einer Stunde. Diese günstige Lage ist perfekt für Pendler, die die Ruhe einer Kleinstadt bevorzugen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die malerische Umgebung mit ihren Hügeln und Wäldern lädt zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.

Was macht Wolnzach lebenswert?

Wolnzach besticht durch seine familiäre Atmosphäre und das vielfältige Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist das Deutsche Hopfenmuseum, das einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte und den örtlichen Hopfenanbau bietet. Die Altstadt verzaubert mit traditionellen bayerischen Häusern, gemütlichen Cafés und einigen kleinen Geschäften, die zu einem Bummel einladen. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten ist gut, sodass junge Familien alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort finden. Sportliche Aktivitäten kannst du in den zahlreichen lokalen Vereinen oder im Hallertauer Freizeitbad nachgehen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wolnzach ist in verschiedene charmante Ortsteile und Dörfer unterteilt, die alle ihren eigenen Charakter haben:

• Starzhausen: Ein ruhiger und grüner Bereich unweit des Zentrums, ideal für Familien, die ein traditionelles bayerisches Dorfleben schätzen.
• Gosseltshausen: Bekannt für seine ländliche Idylle und großen Grundstücke, die viel Platz für Einfamilienhäuser bieten. Besonders geeignet für Naturfreunde.
• Jebertshausen: Ein kleinerer Ortsteil mit einer engen Gemeinschaft und kurzen Wegen zu den täglichen Annehmlichkeiten.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Gemeinschaft und Natur, die besonders Familien mit Kindern ansprechen wird. Dank der Autobahnanbindung ist es einfach, in die umliegenden Städte zu pendeln.

Fazit: Wolnzach für Hauskäufer

Wolnzach bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller bayerischer Kultur, moderner Infrastruktur und idyllischer Natur, die es zu einem hervorragenden Ort für Hauskäufer macht. Die unterschiedlichen Ortsteile ermöglichen es dir, die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit zu finden. Gute Schulen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Natur machen Wolnzach zu einem attraktiven Standort für Familien, die ein gemütliches und sicheres Zuhause suchen. Ein Eigenheim in Wolnzach bedeutet Wohnqualität und ein entspanntes Leben im Herzen Bayerns.