Häuser kaufen in Osthausen-Wülfershausen (99310), Ilm-Kreis

Haus kaufen in Osthausen-Wülfershausen

Der Markt für Häuser in Osthausen-Wülfershausen: Daten und Fakten im Überblick

Osthausen-Wülfershausen, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Osthausen-Wülfershausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Osthausen-Wülfershausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Osthausen-Wülfershausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Osthausen-Wülfershausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1127 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1614 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Osthausen-Wülfershausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisverlust von 5.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Osthausen-Wülfershausen einige Schwankungen aufweist, was potenziellen Käufern sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Osthausen-Wülfershausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Osthausen-Wülfershausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Osthausen-Wülfershausen ist eine ländliche Gemeinde im Ilm-Kreis, im malerischen Bundesland Thüringen gelegen. Mit der Postleitzahl 99310 und einer kleinen Bevölkerung ist es ein ruhiges und charmantes Fleckchen, das zur Kategorie von Dörfern gehört. Hier genießt du die traditionelle thüringische Lebensart, umgeben von Natur und beschaulichen Wäldern. Diese ländliche Umgebung macht die Region besonders attraktiv für Familien, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.

Wo liegt Osthausen-Wülfershausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen in der Nähe von Ilmenau und etwa 25 Kilometer südlich von Erfurt, bietet Osthausen-Wülfershausen eine strategische Lage für all jene, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Charme suchen. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, jedoch sorgen gut ausgebaute Straßen wie die B4 und die Nähe zu Autobahnen für eine unkomplizierte Verbindung nach Erfurt oder Weimar, ideal für Berufspendler mit einem Fahrzeug. Das Umland lädt mit seinen grünen Hügeln und dichten Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Was macht Osthausen-Wülfershausen lebenswert?

Osthausen-Wülfershausen begeistert mit einer starken Gemeinschaft und lokalem Charakter, was es besonders familienfreundlich macht. In der Region finden sich landwirtschaftliche Höfe, die frische Produkte direkt anbieten, sowie charmante lokale Handwerksbetriebe. Die Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung im Grünen. Familien schätzen die Verfügbarkeit von Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Städten wie Arnstadt und Ilmenau. Für tägliche Einkäufe sind die umliegenden Kleinstädte schnell erreicht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Osthausen-Wülfershausen besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen ländlichen Charme bieten. Besonders hervorzuheben sind:

• Osthausen: Ein historisch gewachsenes Dorf mit traditionellen Fachwerkhäusern und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Familien Ruhe und ländliche Idylle.
• Wülfershausen: Bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Ideal für alle, die abseits der Hektik leben möchten.

Die Ortsteile bieten großzügige Grundstücke und viel Platz für Eigenheime, was für jung Familien, die ein großes Grundstück zum Entspannen suchen, attraktiv ist. Trotz der ruhigen Lage sind die nächsten größeren Städte mit guter Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Fazit: Osthausen-Wülfershausen für Hauskäufer

Osthausen-Wülfershausen ist ein idealer Ort für Hauskäufer auf der Suche nach einer schönen ländlichen Umgebung ohne dabei die Annehmlichkeiten der städtischen Zentren ganz zu verlieren. Die Mischung aus traditionellem Charme, einer starken lokalen Gemeinschaft und den grünen Landschaften machen dieses Dorf besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres, ruhiges Heim und eine enge Verbindung zur Natur schätzen. Mit seiner Nähe zu Erfurt bietet Osthausen-Wülfershausen die Möglichkeit, ein familienfreundliches Leben mit einem guten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu verbinden.