Haus kaufen in Obertrubach
Der Markt für Häuser in Obertrubach: Daten und Fakten im Überblick
Obertrubach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.
Preise für Hauskäufe in Obertrubach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Obertrubach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obertrubach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Obertrubach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2153 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2104 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Obertrubach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obertrubach eine moderate Stabilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obertrubach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Obertrubach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Obertrubach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Forchheim, gelegen im schönen Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 91286 und einer Einwohnerzahl, die im Bereich einer Landstadt liegt, bietet Obertrubach die perfekte ländliche Ruhe für Familien, die Wert auf eine naturverbundene Umgebung legen. Umgeben von malerischen Landschaften und kulturellen Highlights, ist Obertrubach ein attraktiver Ort für alle, die ein entspanntes Leben jenseits der städtischen Hektik suchen.
Wo liegt Obertrubach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Obertrubach liegt malerisch im Herzen der Fränkischen Schweiz, einem beliebten Erholungsgebiet in Bayern. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von Bamberg und rund 40 Kilometer nördlich von Nürnberg. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung durchaus praktikabel: Über die Bundesstraßen B470 und B2 gelangst du schnell zu den umliegenden Städten. Für Hauskäufer, die urbana Arbeitsstellen in Nürnberg oder Bamberg haben, ist ein Auto notwendig, um tägliches Pendeln zu erleichtern.
Was macht Obertrubach lebenswert?
Obertrubach besticht durch seine Natur und Ruhe. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern. Besonders hervorzuheben ist das Trubachtal, das mit seiner beeindruckenden Landschaft viele Wanderer anzieht. Zudem bietet Obertrubach eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer Grundschule und mehreren Kindergärten in der Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben, wo sich Bewohner bei unterschiedlichen Aktivitäten und Veranstaltungen einbringen können. Nahversorgung ist in den umliegenden Ortschaften gesichert, wo es Supermärkte und kleine Läden gibt.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Obertrubach besteht aus mehreren charmanten Stadtteilen, die Familien ein ruhiges Wohnumfeld bieten. Der Hauptort Obertrubach selbst ist umgeben von mehreren kleinen Weilern und Ortsteilen wie Hundsdorf, Trubach und Fördergersdorf, die mit malerischen Fachwerkhäusern und grünen Wiesen begeistern. Diese Ortsteile sind ideal für Familien, die ein Haus mit Garten suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders familienfreundlich ist die Gegend um den Obertrubacher Ortskern, wo sich die meisten Gemeindeangebote konzentrieren. Jeder dieser Stadtteile bietet zudem einfache Zufahrtswege zu den großen fränkischen Städten.
Fazit: Obertrubach für Hauskäufer
Für Hauskäufer bietet Obertrubach eine lebenswerte Umgebung, die durch ihre naturnahe Lage, Ruhe und gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Die verschiedenen Ortsteile machen die Gemeinde besonders für Familien attraktiv, die einen fließenden Übergang zwischen häuslicher Gemütlichkeit und Outdoor-Aktivitäten bevorzugen. Die Infrastruktur, das aktive Gemeindeleben und die Nähe zur fränkischen Kultur- und Naturlandschaft unterstreichen noch mehr, wie angenehm das Leben in Obertrubach sein kann. Für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, bietet ein Haus in Obertrubach genau die Entspannung und den Komfort, den du dir für dein Zuhause wünschst.