5 Häuser kaufen in Oberthulba, Bad Kissingen

Haus kaufen in Oberthulba

Hausmarkt in Oberthulba: Daten und Fakten im Überblick

Oberthulba, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Oberthulba findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 157 - 245 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Oberthulba sind neueren Datums, mit den meisten Baujahren zwischen 2024 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Oberthulba

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberthulba in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberthulba als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberthulba zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2174 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1914 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberthulba

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, allerdings gab es einen Rückgang von 6.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberthulba derzeit eine Phase der Stabilität und Anpassung durchläuft. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberthulba zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberthulba eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oberthulba, eine entzückende Kleinstadt im Regierungsbezirk Unterfranken, liegt im Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Mit der Postleitzahl 97723 und einer Bevölkerung von rund 4.900 Einwohnern bietet diese idyllische Landschaft eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Es ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und sicheren Umfeld suchen, das zugleich eine gute Infrastruktur für den Alltag bietet.

Wo liegt Oberthulba und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberthulba befindet sich im Herzen Frankens, unweit der romantischen Stadt Bad Kissingen und nur etwa 100 Kilometer von Würzburg entfernt. Dank der Nähe zur A7 Autobahn hast du eine schnelle Anbindung an die Regionen Süd- und Mitteldeutschlands, was das Pendeln in Städte wie Würzburg oder Fulda erleichtert. Mit dem Auto erreichst du Bad Kissingen in unter 20 Minuten, was die Stadt zu einem attraktiven Lebensort für Berufspendler macht. Die Gegend um Oberthulba ist von sanfter Hügellandschaft und grünen Wäldern geprägt, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Was macht Oberthulba lebenswert?

Oberthulba strahlt dank seiner malerischen Lage und der Nähe zur Natur eine ganz besondere Lebensqualität aus. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor deiner Haustür beginnen. Besonders Familien schätzen das entspannte Leben in Oberthulba, das durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gut organisierte Infrastruktur unterstützt wird. Kleine Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés bieten eine angenehme Versorgung für den täglichen Bedarf. Für umfassendere Shopping-Möglichkeiten bietet sich ein Ausflug in das nahegelegene Bad Kissingen an. Im Sommer lädt das Freizeitzentrum mit Schwimmbad zu entspannten Tagen ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Oberthulba besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen und für unterschiedliche Interessen ansprechend sind:

• Thulba: Der Hauptort besticht durch eine gute Mischung aus Tradition und Moderne und bietet diverse Wohnmöglichkeiten vom Einfamilienhaus bis zum kleineren Reihenhaus. Schulische Einrichtungen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
• Hassenbach: Dieser Ortsteil zeichnet sich durch Ruhe und viele Grünflächen aus, ideal für Familien, die die Natur lieben und Wert auf Privatsphäre legen.
• Reith: Ein kleines, lebhaftes Dorf, das vor allem jüngeren Familien eine freundliche und aktive Umgebung bietet. Spielplätze und ein reges Vereinsleben sorgen hier für eine hohe Lebensqualität.

Diese Stadtteile bieten vielfältige Wohnoptionen mit einer ausgewogenen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Durch die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung ist Oberthulba ein attraktiver Wohnort für alle, die eine entspannte Lebensart suchen.

Fazit: Oberthulba für Hauskäufer

Wer seine Ruhe im ländlichen Raum sucht, jedoch nicht auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten möchte, ist in Oberthulba genau richtig. Die Gemeinde bietet eine angenehme Lebensqualität mit Möglichkeiten für Naherholung, ein unterstützendes soziales Umfeld und hervorragende Verkehrsanbindungen für Berufspendler. Mit einer starken Gemeinschaft und vielen familienfreundlichen Annehmlichkeiten ist Oberthulba ein idealer Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und den Traum vom ländlichen Leben wahr werden zu lassen. Diese Kombination macht Oberthulba zu einer ausgezeichneten Wahl für Hauskäufer, die Ruhe und Zentralität gleichermaßen schätzen.