3 Häuser kaufen in Kößlarn (94149), Passau

Haus kaufen in Kößlarn

Der Markt für Häuser in Kößlarn: Daten und Fakten im Überblick

Kößlarn, eine charmante Gemeinde im wunderschönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Kößlarn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kößlarn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kößlarn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kößlarn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2076 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1956.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kößlarn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang von -1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kößlarn derzeit einer leichten Abwärtsbewegung unterliegt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit bieten, in eine Region zu investieren, in der die Preise potenziell stabil bleiben oder sich wieder erholen könnten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kößlarn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kößlarn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kößlarn ist eine malerische Landstadt im niederbayerischen Landkreis Passau, einem der schönsten Teile Bayerns. Mit der Postleitzahl 94149 und einer Bevölkerung von knapp unter 1.300 Einwohnern bietet Kößlarn charmantes Landleben in einer idyllischen Kulisse. Für Familien, die sich nach Ruhe, Natur und einem engen Gemeinschaftsgefühl sehnen, könnte Kößlarn der ideale Ort zum Sesshaftwerden sein.

Wo liegt Kößlarn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kößlarn liegt im südöstlichen Teil Deutschlands, etwa 30 Kilometer von der Kreisstadt Passau entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht dir eine angenehme Anbindung an die größeren Städte der Region. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass du schnell auf der nahegelegenen B12 und A3 sein kannst, um Passau, Deggendorf oder sogar das österreichische Schärding zu erreichen.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus du bequem in die größeren Städte reisen kannst. Die üppige Landschaft und die Nähe zum Inn oder Rottal bieten Hauskäufern, die die Natur lieben, zusätzliche Anziehungspunkte. Somit ist Kößlarn sowohl perfekt für Pendler als auch für diejenigen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen.

Was macht Kößlarn lebenswert?

Kößlarn besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die enge Gemeinschaft. Das Dorf ist bekannt für seine historische Wallfahrtskirche St. Gunther, die ein bedeutendes Wahrzeichen darstellt. Auch das traditionelle Wirtshausleben trägt zur geselligen Atmosphäre bei, mit Gelegenheiten für Begegnungen und lokale Feste. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein.

Für Familien ist Kößlarn wegen seiner familiären Struktur besonders attraktiv, da es sichere Straßen und Spielplätze gibt, die das Leben für Kinder und Eltern angenehm und entspannt machen. Auch die täglichen Bedarfe decken sich mit Supermärkten und Geschäften in der näheren Umgebung ab. Deine Kinder können die nahe gelegene Grundschule im Ort besuchen, was den Schulweg kurz und sicher macht.

Welche Stadtteile sind für den Hauskauf in Kößlarn interessant?

Kößlarn, als kleiner Ort, teilt sich nicht in Stadtteile im urbanen Sinne, bietet aber dennoch unterschiedliche Wohnlagen, die für Hauskäufer interessant sind:

• Zentrales Kößlarn: Hier findest du eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten. Die Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten und der Schule macht das zentrale Dorf besonders attraktiv für Familien.
• Randlagen von Kößlarn: Diese bieten großzügige Grundstücke und unverbaute Naturblicke, ideal für Naturliebhaber, die viel Raum suchen. Hier kannst du die Vorzüge des Landlebens voll ausschöpfen, bei gleichzeitigem Zugang zu den Infrastrukturen.

Ob du ein traditionelles Bauernhaus oder ein modernes Einfamilienhaus suchst, Kößlarn bietet eine Vielzahl attraktiver Optionen für den Kauf eines Hauses in einem ruhigen, naturnahen Umfeld.

Fazit: Kößlarn für Hauskäufer

Kößlarn bietet ideale Bedingungen für Hauskäufer, die Wert auf Ruhe, Natur und eine enge Gemeinschaft legen. Mit einer soliden Infrastruktur, die das tägliche Leben einfach und angenehm gestaltet, sowie der Nähe zu größeren Städten wie Passau für die Arbeit oder weitere Annehmlichkeiten, stellt es für Familien eine hervorragende Wahl dar. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten – von zentral gelegenen Häusern bis hin zu ländlichen Immobilien mit großem Grundstück – garantieren, dass jede Familie ihr ideales Zuhause hier finden kann. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der wunderschönen Landschaft ist Kößlarn der perfekte Ort für all jene, die ein neues Zuhause in einem ruhigen und attraktiven Teil Bayerns suchen.