20 Wohnungen kaufen in Ilmenau, Ilm-Kreis

Wohnung kaufen in Ilmenau

Der Markt für Wohnungen in Ilmenau: Daten und Fakten im Überblick

Ilmenau, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen aufstrebenden Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ilmenau findest du eine gute Auswahl an 1 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Größen von 67 - 80 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ilmenau stammen aus den Jahren 1994 - 1997, was zu einem interessanten, jüngeren Bestand führt.

Preise für Wohnungen in Ilmenau

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ilmenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ilmenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Perspektive von Ilmenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1814 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1769.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ilmenau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ilmenau eine stabile, aber leichte Korrektur zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ilmenau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ilmenau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ilmenau, eine charmante Mittelstadt im Thüringer Wald, liegt im Ilm-Kreis, Thüringen. Mit der Postleitzahl 98693 und etwa 38.000 Einwohnern bietet die Stadt eine reizvolle Mischung aus wissenschaftlicher Tradition und naturnaher Ruhe – ideal für junge Berufstätige und Paare auf der Suche nach ihrer ersten Eigentumswohnung.

Wo liegt Ilmenau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ilmenau befindet sich in der Mitte von Thüringen, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Die Stadt ist über die Autobahn A71 gut erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Erfurt und Suhl ermöglicht – ideal für Berufspendler. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Erfurt und Würzburg, was praktischen Zugang zur Infrastruktur der größeren Städte schafft. Die vielen Grünflächen und die Nähe zur Natur machen Ilmenau auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Was macht Ilmenau besonders?

Als Universitätsstadt bietet Ilmenau eine faszinierende Mischung aus Bildung, Kultur und Natur. Die Technische Universität Ilmenau zieht zahlreiche junge Menschen an und belebt das Stadtbild. Die malerische Altstadt beherbergt neben historischen Gebäuden wie der St. Jakobus Kirche auch moderne Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Der nahegelegene Ilmpark und der wunderschöne Kickelhahn bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem ist Ilmenau bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und das GoetheStadtMuseum mit einer Sammlung, die die Verbindung von Johann Wolfgang von Goethe zur Stadt beleuchtet.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Ilmenau bietet diverse Stadtteile, die je nach individuellen Vorlieben einzigartig sind:

• Altstadt: Mit ihrer historischen Architektur und den engen Gassen ein ideales Gebiet für all jene, die das besondere Flair von Ilmenau schätzen. In der Nähe findest du charmante Cafés und lokale Geschäfte.
• Pörlitzer Höhe: Dieses moderne Wohngebiet besticht durch geräumige Wohnanlagen mit ausgezeichnetem Blick auf den Thüringer Wald und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien und junge Paare, die die Natur schätzen.
• Weimarer Berg: Ein vergleichsweise neues Viertel, das mit seinen Neubauten vor allem junge Berufstätige anspricht. Die Nähe zur Universität sorgt für eine lebendige Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe. Dies macht Ilmenau besonders attraktiv für Käufer, die das städtische Leben mit Nähe zur Natur verbinden möchten.

Fazit: Ilmenau für Wohnungskäufer

Ilmenau ist für Wohnungskäufer eine interessante Adresse, die ein städtisches, aber dennoch naturnahes Leben suchen. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur, kulturellem Angebot und akademischem Leben. Die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau, zu Erholungsgebieten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Ilmenau für junge Berufstätige und Paare besonders attraktiv. Ob du mitten im historischen Stadtkern oder in einem der modernen Wohngebiete wohnen möchtest, Ilmenau bietet vielfältige Möglichkeiten für einen nachhaltigen Lebensmittelpunkt.