1 Wohnung kaufen in Gehren, Ilm-Kreis

Wohnung kaufen in Gehren

Wohnungsmarkt in Gehren: Daten und Fakten im Überblick

Gehren, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gehren

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gehren in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gehren als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gehren zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1032 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1071.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gehren

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Dieser leichte Rückgang in den letzten Monaten könnte für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen, in einen sich stabilisierenden Markt zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gehren zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gehren eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gehren, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ilmenau, liegt im Landkreis Ilm-Kreis in Thüringen. Diese charmante Kleinstadt, früher eine eigenständige Gemeinde, ist bekannt für ihre malerische Umgebung und bietet rund 3.400 Einwohnern ein ruhiges Leben. Die Postleitzahl 98694 weist auf die ländliche Lage hin, die sich perfekt für naturverbundene junge Berufstätige oder Paare eignet, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten.

Wo liegt Gehren und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gehren liegt eingebettet in der herrlichen Landschaft des Thüringer Waldes, etwa 50 Kilometer südlich von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Die Nähe zur Stadt Ilmenau, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, ermöglicht den Einwohnern einfachen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz wird hauptsächlich durch regelmäßige Busverbindungen nach Ilmenau gestützt, von wo aus weitere Verbindungen, unter anderem mit der Bahn, bestehen. Besonders für Pendler, die in der Region Südthüringen arbeiten, bietet Gehren eine willkommene Ruhepause am Rande des geschäftigen Alltags.

Was macht Gehren besonders?

Der Charme von Gehren liegt in seiner Kombination aus Natur und Geschichte. Das Stadtbild wird von traditionellen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern geprägt. Der Ortskern bietet eine beruhigende Atmosphäre mit kleinstädtischem Flair. Ein Highlight ist das historische Schloss Gehren, umgeben von einem kleinen, aber gepflegten Park, das immer wieder Besucher anzieht. In der Umgebung bieten zahlreiche Wander- und Radwege Naturfreunden ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.

Die Nähe zum Thüringer Wald bedeutet, dass du leicht zu Tagestouren oder Wandertouren in das grüne Herz Deutschlands aufbrechen kannst. Kleinere lokale Geschäfte, Bäckereien und mehrere regional beliebte Gastronomiebetriebe ergänzen das lokale Angebot und sorgen für ein gemütliches, nachbarschaftliches Ambiente.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gehren ist eine kompakte, einladende Ortschaft, was bedeutet, dass alle Stadtteile relativ nahe beieinanderliegen und sich daher kaum in einzelne Viertel unterteilen. Dennoch lassen sich bestimmte Merkmale identifizieren:

• Ortskern: Hier findest du historische Bauten und denkmalgeschützte Fachwerkhäuser, die einen traditionellen Wohnstil mit moderner Funktionalität verbinden können.
• Randsiedlungen: Diese Wohnoptionen bieten meist größere Grundstücke und moderne Einfamilienhäuser – ideal für junge Paare, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und einen direkten Zugang zur Natur legen.

Fazit: Gehren für Wohnungskäufer

Gehren bietet insbesondere jungen Paaren und Berufspendlern, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in ländlicher Umgebung sind, eine gute Wahl. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihr ruhiges, naturnahes Leben, historische Besonderheiten und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Ilmenau und Erfurt aus. Trotz seiner ruhigen Lage besticht Gehren durch seine hervorragende Anbindung und die Einfachheit, das Beste aus beiden Welten zu vereinen: ländliche Gelassenheit und moderner Komfort. Hier findest du ein Umfeld, das einladend, überschaubar und voller natürlicher Schönheit ist – ein idealer Ort für zukünftige Wohnungskäufer.