1 Wohnung kaufen in Schmelz (66839), Saarlouis

Wohnung kaufen in Schmelz

Der Markt für Wohnungen in Schmelz: Daten und Fakten im Überblick

Schmelz, eine charmante Gemeinde im Saarland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Schmelz

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schmelz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schmelz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schmelz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1542 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1623.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schmelz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 14.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schmelz eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schmelz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schmelz eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schmelz ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Saarlouis, Saarland. Mit knapp über 16.000 Einwohnern ist Schmelz als Kleinstadt eingestuft und trägt die Postleitzahl 66839. Sie eignet sich ideal für junge Berufstätige und Paare, die urbanen Komfort mit einer entspannten Lebensweise kombinieren möchten.

Wo liegt Schmelz und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schmelz liegt im Herzen des Saarlandes und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Von Schmelz aus erreicht man sowohl Saarbrücken als auch Saarlouis in etwa 30 Minuten mit dem Auto, während die Züge komfortable Verbindungen zum nächsten Hauptbahnhof in Saarlouis bereitstellen. Dasselbe gilt für Buslinien, die flexible Möglichkeiten für Pendler bieten. Die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert den Zugang zu weiteren Zielen und sorgt für eine zügige Verbindung zu anderen Metropolregionen.

Was macht Schmelz besonders?

Schmelz überzeugt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Das Gutspark in Hüttersdorf bietet mit seinen Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen eine willkommene Möglichkeit zur Erholung im Freien. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Traditionsfeste tragen zu einem lebendigen Stadtleben bei. In der Schmelzer Stadtmitte findet man ein gutes Angebot an Supermärkten, kleinen Cafés und Restaurants, das für kulinarische Abwechslung sorgt.

Für den Nachwuchs gibt es mehrere Schulen, darunter die Gemeinschaftsschule Schmelz. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: Sportvereine, Wanderwege durch die reizvolle Naturlandschaft und regelmäßige Märkte bieten reichlich Abwechslung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schmelz besteht aus mehreren Ortsteilen, die verschiedene Wohnmöglichkeiten bieten:

• Aussen: Ein zentrumsnaher Stadtteil, der für seine Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten geschätzt wird. Ideal für Familien und junge Paare, die sowohl eine Eigentumswohnung als auch die Nähe zur Natur wünschen.
• Hüttersdorf: Dieser ländlich geprägte, grüne Ortsteil bietet ein ruhiges Wohnumfeld und eignet sich bestens für Naturfreunde, die kurze Wege zu Wander- und Radwegen schätzen.
• Dorf: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit guter Nahversorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Berufstätige, die in einer entspannten, aber gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Diese Stadtteile kombinieren den Charme des ländlichen Wohnen mit der Annehmlichkeit zentraler Versorgung und guter Verkehrsanbindung. Dabei bleibt Schmelz ein attraktives Ziel für junge Berufstätige und Paare, die modernen Komfort im Grünen suchen.

Fazit: Schmelz für Wohnungskäufer

Schmelz bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Mit seiner attraktiven Lage im Saarland, nahe Großstädten wie Saarbrücken und Saarlouis, sowie der Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur macht Schmelz den Erwerb einer Eigentumswohnung besonders reizvoll für junge Berufstätige und Paare. Ob es sich um die Nähe zu Urbanität, Freizeitmöglichkeiten oder die ruhige Lebensweise handelt, Schmelz ist ein Ort, der sich als hervorragendes Zuhause für alle, die eine Eigentumswohnung suchen, erweist.