Wohnungen kaufen in Fell (54341), Trier-Saarburg

Wohnung kaufen in Fell

Der Markt für Wohnungen in Fell: Daten und Fakten im Überblick

Fell, eine idyllische Gemeinde, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Fell

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Fell in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fell als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fell zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2850 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2280.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Fell

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fell eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es in letzter Zeit eine leichte Preiskorrektur gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fell zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fell eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Fell ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 54341 und einer Bevölkerung von etwa 2.000 Einwohnern gehört Fell zu den Kleinstädten, die sich durch Ruhe und eine enge Gemeinschaft auszeichnen. Die Wohnsituation in einem Dorf wie Fell kann für junge Berufstätige oder Paare reizvoll sein, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte haben möchten.

Wo liegt Fell und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Fell liegt in der Nähe des Moselufers, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Trier. Die Verbindung zu Trier ist gut; man erreicht die Stadt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, jedoch weniger frequentiert als in städtischen Ballungsräumen. Die Anbindung zur Autobahn A602 ist ideal für Pendler, die in Trier oder anderen Teilen des Saarlandes arbeiten. Auch die Nähe zu natürlichen Gegebenheiten wie Weinbergen ermöglicht Freizeitaktivitäten im Freien.

Was macht Fell besonders?

Das Leben in Fell bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und einem engen Gemeinschaftsgefühl. In der Umgebung von Fell befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz führen. Die Nähe zur Moselregion ermöglicht Besuche in traditionellen Weingütern und kleinen lokalen Museen, die die regionale Geschichte dokumentieren. In Fell selbst gibt es einige lokale Geschäfte und Restaurants, die für die tägliche Versorgung sorgen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Fell ist zwar eine kleine Gemeinde, bietet jedoch unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in mehreren kleineren Wohnvierteln:

• Ortskern: Hier finden sich traditionelle Häuser und einige moderne Neubauten. Das Zentrum der Gemeinde bietet eine engere Nachbarschaft und kurze Wege zu den lokalen Geschäften und Einrichtungen.
• Außenbereiche: In den Randgebieten der Gemeinde gibt es zahlreiche Einfamilienhäuser und einige moderne Wohnanlagen mit großen Gärten – ideal für Paare, die die Nähe zur Natur schätzen.

Aufgrund der Dorfstruktur sind alle Viertel gut zu Fuß erreichbar und bieten einen schnellen Zugang zu den umgebenden Naturflächen sowie zu lokalen Annehmlichkeiten.

Fazit: Fell für Wohnungskäufer

Fell bietet für Wohnungskäufer eine besondere Kombination aus ländlichem Flair und einer entspannten Wohnatmosphäre. Ruhe, Naturverbundenheit und die starke Gemeinschaft sind hier besondere Pluspunkte. Die Nähe zu Trier und die gute Verkehrsanbindung machen Fell attraktiv für diejenigen, die beruflich eingebunden sind und gleichzeitig das Leben abseits der Hektik suchen. Für junge Berufstätige und Paare, die den ländlichen Charme einer Kleinstadt schätzen, ist Fell eine überlegenswerte Option.