1 Wohnung kaufen in Mertesdorf (54318), Trier-Saarburg

Wohnung kaufen in Mertesdorf

Der Wohnungsmarkt in Mertesdorf: Daten und Fakten im Überblick

Mertesdorf, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Mertesdorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Mertesdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mertesdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mertesdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2651 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2733.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Mertesdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 9.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Markt in Mertesdorf stabil ist, mit einem leichten Rückgang in letzter Zeit, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen kann.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mertesdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mertesdorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Mertesdorf, eine kleine Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, liegt idyllisch eingebettet im Ruwertal. Mit der Postleitzahl 54318 und etwa 1.600 Einwohnern (Stand 2024) ist Mertesdorf das, was man als Kleinstadt bezeichnen kann. Die Nähe zur Stadt Trier, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Möglichkeiten bietet, macht Mertesdorf besonders attraktiv für Wohnungskäufer, die eine Eigentumswohnung im ländlichen Raum mit gutem Anschluss an eine größere Stadt suchen.

Wo liegt Mertesdorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im schönen Ruwertal, nur wenige Kilometer von Trier – der ältesten Stadt Deutschlands – entfernt, bietet Mertesdorf eine ruhige und naturnahe Lage. Die Nähe zur B51 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Trier mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Für die junge Berufspendler ideal, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe des Landes bevorzugen. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot durch regelmäßige Busverbindungen nach Trier.

Umgeben von Weinbergen zeichnet sich die Region auch durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Was macht Mertesdorf besonders?

Mertesdorf überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu Trier, das eine Fülle von kulturellen und urbanen Angeboten bereithält. Stellvertretend für das Freizeitangebot in und um Mertesdorf ist die Schönheit der Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Für Weinliebhaber ist die Region ein besonderes Highlight, da Mertesdorf im Ruwertal liegt, einem bekannten Weinanbaugebiet.

Die Gegend bietet eine entspannte Atmosphäre mit einem ländlichen Charme, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in Trier sind schnell erreichbar.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Als kleine Gemeinde hat Mertesdorf keine klar abgegrenzten Stadtteile, bietet aber dennoch unterschiedliche Wohnoptionen. Es gibt eine Mischung aus traditionellen, historisch gewachsenen Vierteln und modernisierten Wohngebieten. Junge Berufstätige und Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, fühlen sich hier besonders wohl, vor allem in den unmittelbaren Wohngebieten rund um das Ortszentrum. Der nahegelegene Schönfelder Hof bietet eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen, eine Attraktion, die insbesondere Naturliebhaber anspricht.

Fazit: Mertesdorf für Wohnungskäufer

Mertesdorf (54318) bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Leben in einer wunderschönen Naturlandschaft und der Nähe zur Stadt Trier, was es besonders ansprechend für junge Berufspendler und Paare macht, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Betracht ziehen. Mit seiner guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Trier, seiner naturnahen Umgebung und dem ländlichen Charme, ist Mertesdorf ideal für alle, die nach einem ruhigen und doch gut vernetzten Lebensmittelpunkt suchen.