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Wohnung kaufen in Gelsenkirchen

Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen: Daten und Fakten im Überblick

Gelsenkirchen, eine vielfältige Gemeinde im Herzen des Ruhrgebiets, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die eine Wohnung kaufen möchten. Hier ist, was du wissen solltest:

• Zimmeranzahl: In Gelsenkirchen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Stadt sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 60 - 96 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gelsenkirchen stammen aus dem Zeitraum von 1939 - 1976, was eine interessante Mischung aus historischem und modernem Wohnraum bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gelsenkirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gelsenkirchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gelsenkirchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1832 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2538.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gelsenkirchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 26.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Gelsenkirchen ein stabiler Markt für Wohnungskäufe ist. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit darstellen, in eine Region zu investieren, die immer noch Potenzial für Wertsteigerung bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gelsenkirchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gelsenkirchen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit zahlreichen Postleitzahlen von 45879 bis 45899 und einer Einwohnerzahl von etwa 260.000 Einwohnern (Stand 2023) bietet die Stadt eine interessante Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Gelsenkirchen ist bekannt für seine industrielle Vergangenheit und die lebendige Kultur, die das Stadtbild prägt, was sie für junge Berufstätige und Paare besonders attraktiv macht.

Wo liegt Gelsenkirchen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelsenkirchen liegt zentral im Ruhrgebiet, zwischen den großen Städten Essen und Bochum. Mit einer ausgezeichneten Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn-Linien S2 und S9, erreichst du die Innenstädte von Essen und Dortmund in ungefähr 20 bis 30 Minuten. Die direkte Nähe zur Autobahn A40 und A42 ermöglicht ebenfalls schnelle Verbindungen innerhalb der Region.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe des Flughafens Düsseldorf, der in etwa 40 Minuten erreichbar ist, was häufige Dienstreisen oder Wochenendausflüge problemlos ermöglicht. Mit grünen Parkanlagen und der Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, bietet Gelsenkirchen auch Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Was macht Gelsenkirchen besonders?

Gelsenkirchen bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt bereichern. Mit Sehenswürdigkeiten wie der beeindruckenden Veltins-Arena, Heimat des Fußballvereins Schalke 04, und dem modernen Musiktheater im Revier wird Kultur und Sport in der Stadt großgeschrieben. Die Zoom Erlebniswelt, ein innovativer Zoo, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Familien.

Die Innenstadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Von modernen Einkaufszentren bis zu gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeitparks und Sportanlagen für ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, das den urbanen Lebensstil ergänzt. Für Bildung und Weiterbildung stehen mehrere Schulen und Berufsinstitutionen zur Verfügung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gelsenkirchen besteht aus mehreren interessanten Stadtteilen, die unterschiedlichen Wohnstile anbieten:

• Buer: Ein charmanter, lebendiger Stadtteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einem reichen Angebot an Restaurants und Cafés, ideal für junge Berufstätige.
• Ückendorf: Ein aufstrebender Stadtteil, bekannt für seine Kunstszene und zahlreiche kulturelle Projekte. Hier finden Singles und Paare eine inspirierende Umgebung.
• Bismarck: Ein traditionsreicher Stadtteil mit viel Grün, der besonders Familien anspricht, die Ruhe und gute Infrastruktur schätzen.
• Erle: Eine ruhige Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und schnellen Verkehrsanbindungen, ideal für Pendler in die umliegenden Großstädte.

Diese Stadtteile bieten nicht nur eine solide Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Einkaufszentren, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gelsenkirchen bietet somit optimale Bedingungen für Wohnungskäufer, die urbanes Leben mit vielseitigen Annehmlichkeiten suchen.

Fazit: Gelsenkirchen für Wohnungskäufer

Gelsenkirchen ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die städtische Annehmlichkeiten, gute Verkehrsanbindungen und ein lebendiges kulturelles Umfeld schätzen. Die vielfältigen Stadtteile bieten passende Wohnoptionen für verschiedene Lebensstile – von pulsierenden, kreativen Vierteln bis hin zu ruhigen, familienfreundlichen Gebieten. Mit seinem Mix aus urbaner Dynamik, kulturellen Highlights und dem guten Zugang zu Freizeiteinrichtungen ist Gelsenkirchen ein attraktiver Standort im Ruhrgebiet für all jene, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Erwägung ziehen.