38 Wohnungen kaufen in Düren, Düren
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Wohnung kaufen in Düren
Der Markt für Eigentumswohnungen in Düren: Daten und Fakten im Überblick
Düren, eine lebendige Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen aufstrebenden Markt für Käufer von Eigentumswohnungen. Dies solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Düren findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 69 - 91 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Düren stammen aus dem Zeitraum von 1963 - 1992, was eine interessante Mischung aus modernem und traditionellem Stil bietet.
Preise für Eigentumswohnungen in Düren
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Düren in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Düren als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Düren zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2191 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2302.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Düren
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 18.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Düren eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Düren zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Düren eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Düren, eine Mittelstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, liegt zwischen Aachen und Köln. Die Stadt, die etwa 90.000 Einwohner zählt, bietet mit den Postleitzahlen 52349, 52351, 52353 und 52355 eine Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung suchen, bietet Düren eine attraktive Kombination aus günstiger Lage und gutem infrastrukturellem Angebot.
Wo liegt Düren und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Düren liegt verkehrsgünstig im Rheinland und ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Mit der Schienenstrecke zwischen Aachen und Köln ist Düren hervorragend an den regionalen Verkehr angebunden. Die Schnellzugverbindung ermöglicht es dir, in circa 20 Minuten nach Aachen oder in etwa 30 Minuten nach Köln zu gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Regionen abdecken.
Für Autofahrer ist Düren durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 attraktiv. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 45 Minuten erreichbar, was die Stadt zusätzlich für Vielflieger oder Berufsreisende interessant macht.
Was macht Düren besonders?
Düren überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturelles Angebot. In der Stadt gibt es mehrere Museen wie das Leopold-Hoesch-Museum, das Kunstliebhaber anzieht. Der Burgauer Wald und die Rurauen sind perfekte Orte für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Innenstadt zahlreiche Geschäfte, sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Zudem sind die verschiedenen Naherholungsgebiete zum Beispiel der Dürener Badesee oder die umliegenden Wälder ideal für Freizeitaktivitäten und Sport. Auch kulturelle Events wie das Stadtfest oder Musikfestivals bereichern das Leben in Düren.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Düren bietet eine Vielfalt an Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnstile anziehen:
- Birkesdorf: Ein beliebtes Viertel für junge Familien mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und schnellen Verbindungen in die Innenstadt.
- Nord-Düren: Hier finden sich vielfältige Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Perfekt für junge Berufstätige, die die Nähe zur Natur und zur Innenstadt schätzen.
- Mariaweiler: Ein ruhiges, vorstädtisches Wohngebiet mit großzügigen Wohnungen und zahlreichen Grünflächen. Ideal für junge Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
Diese Stadtteile bieten zahlreiche Annehmlichkeiten und direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, was die tägliche Mobilität erleichtert. Supermärkte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Fazit: Düren für Wohnungskäufer
Düren bietet Wohnungskäufern eine attraktive Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die guten Verkehrsverbindungen in die Metropolregionen Köln und Aachen machen die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler. Mit einem vielfältigen Freizeitangebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur ist Düren ein idealer Ort für junge Berufstätige und Paare, die nach einer Eigentumswohnung in Nordrhein-Westfalen suchen.