8 Wohnungen kaufen in Zempin, Vorpommern-Greifswald

Wohnung kaufen in Zempin

Der Markt für Wohnungen in Zempin: Daten und Fakten im Überblick

Zempin, eine malerische Gemeinde auf der Insel Usedom, bietet einen aufregenden Markt für Käufer, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Zempin

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Zempin in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Zempin als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Zempin zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3513 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2226.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Zempin

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem Preisanstieg von 0.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Zempin eine positive Entwicklung zeigt, jedoch in letzter Zeit einen leichten Rückgang erlebt hat. Dies könnte eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellen, die in einen aufstrebenden Markt investieren möchten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Zempin zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Zempin eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Das charmante Zempin liegt auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Als eine der kleineren Gemeinden mit der Postleitzahl 17459 hat Zempin ungefähr 1000 Einwohner, was es zu einer idyllischen Landstadt macht. Für junge Berufstätige und Paare, die den urbanen Stress entfliehen möchten, bietet Zempin eine ruhige ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur Ostsee.

Wo liegt Zempin und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Zempin liegt an der schmalen Stelle der Insel Usedom zwischen der Ostsee und dem Achterwasser, etwa 12 Kilometer von der bekannten Stadt Zinnowitz entfernt. Von hier aus hast du Zugang zur Usedomer Bäderbahn, die Verbindungen zu den größeren Städten wie Heringsdorf und Ahlbeck bietet. Zempin ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B111 erreichbar, die die Insel mit dem Festland verbindet. Mit dem Auto erreichst du beispielsweise die Hansestadt Stralsund in etwa einer Stunde. Zudem ist der Flughafen Heringsdorf für internationale Flüge nicht weit entfernt.

Was macht Zempin besonders?

Leben in Zempin bedeutet, in unberührter Natur zu wohnen, während die Ostsee fast vor der Haustür liegt. Das typisch maritime Flair zieht Wassersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Der charmante Küstenort lockt mit seinem feinsandigen Strand und bietet verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Angelmöglichkeiten oder Radwege entlang der malerischen Küste. Ruhesuchende und Naturfreunde werden die Nähe zum Naturpark Insel Usedom besonders schätzen. Trotz der ländlichen Lage gibt es kleine Geschäfte und Gaststätten für den täglichen Bedarf. Abseits des städtischen Trubels bietet Zempin dennoch kulturelle Highlights, wie die jährlichen Sommerkonzerte.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Zempin selbst gliedert sich in keine klassischen Stadtteile, bietet jedoch eine hervorragende Auswahl an Wohnlagen. Die Bereiche entlang des Strandes bieten Ferienwohnungen und Eigentumswohnungen mit direktem Strandzugang – ideal für alle, die das Meer lieben. Die zentrale Lage des Dorfes ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu Naturwanderwegen und Radwegen, was besonders für Outdoor-Enthusiasten interessant ist. Junge Berufstätige und Paare ohne Kinder könnten von den kostengünstigeren Wohnungen im Landesinneren profitieren, während Strandliebhaber die Nähe zur Ostsee zu schätzen wissen.

Fazit: Zempin für Wohnungskäufer

Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage bietet Zempin eine ideale Lebensqualität für junge Wohnungskäufer, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Die hervorragende Anbindung über die Bäderbahn und die Nähe zum Wasser bieten gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität. Wer den Kauf einer Eigentumswohnung in Betracht zieht, findet in Zempin die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und maritimem Lebensstil.