Wohnung kaufen in Lützelbach
Markt für Eigentumswohnungen in Lützelbach: Daten und Fakten im Überblick
Lützelbach, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen spannenden Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Lützelbach
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Lützelbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lützelbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Lützelbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1882 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2063.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Lützelbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wurde herausgefordert, mit einem Rückgang der Preise um 3.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Lützelbach volatile Bewegungen zeigt, wobei die langfristige Perspektive positiv ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Lützelbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Lützelbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Das malerische Lützelbach ist eine Gemeinde im Odenwaldkreis, gelegen im Bundesland Hessen. Mit der Postleitzahl 64750 und einer überschaubaren Einwohnerzahl bietet es ein ruhiges und naturnahes Wohnen. Lützelbach ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung suchen, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte zu haben.
Wo liegt Lützelbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Lützelbach liegt am Rande des idyllischen Odenwaldes, einer Region, die für ihre sanften Hügel und Wälder bekannt ist. Die Gemeinde ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B45 und B426, die eine schnelle Anbindung an Aschaffenburg und Darmstadt ermöglichen. Mit dem Auto bist du in etwa 30 Minuten in den größeren Städten und hast dadurch Zugang zu deren Arbeits- und Freizeitoptionen. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind verfügbar, allerdings ist ein Auto vorteilhaft, um flexibel zu sein.
Was macht Lützelbach besonders?
Lützelbach besticht durch seine natürliche Umgebung und die entspannte Lebensqualität, die es bietet. Die Gegend ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach ein Spaziergang durch die malerische Landschaft. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zwar gibt es in Lützelbach selbst keine großen kulturellen Einrichtungen, aber die Nähe zu Städten wie Aschaffenburg eröffnet dir Zugang zu Kinos, Museen und Theatern. Für Familien und Paare, die planen, in Zukunft Kinder zu haben, ist die naturnahe Umgebung ein großer Pluspunkt.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Lützelbach setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die alle ihren eigenen, charmanten Charakter haben. Besonders bekannt sind:
- Seckmauern: Ein Ortsteil, der für seine Ruhe und Nähe zur Natur geschätzt wird. Perfekt für diejenigen, die ein ruhiges Leben weit entfernt vom Stadtlärm suchen.
- Breitenbrunn: Dieser Teil bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und solider Infrastruktur. Junge Berufstätige, die in kleinen Gemeinschaften eine Eigentumswohnung suchen, fühlen sich hier wohl.
- Lützel-Wiebelsbach: Mit seinen historischen Fachwerkhäusern bietet es eine malerische Kulisse für ein Leben im ländlichen Raum, perfekt für Natur- und Kulturliebhaber.
Alle Ortsteile sind gut in das kommunale Leben integriert und bieten kleinere Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigen täglichen Komfort. Die Nähe zur Natur und die familiäre Gemeinschaft machen Lützelbach attraktiv für Wohnungskäufer.
Fazit: Lützelbach für Wohnungskäufer
Für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, ist Lützelbach eine ausgezeichnete Wahl. Die überschaubare Größe, die Nähe zur Natur und dennoch schnelle Erreichbarkeit von Arbeitszentren wie Aschaffenburg oder Darmstadt bieten eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe. Mit einer Gemeinde, die einen intimen und zugleich vernetzten Lebensstil fördert, ist Lützelbach ein attraktiver Standort für Wohnungskäufer, die Wert auf Lebensqualität legen.