8 Wohnungen kaufen in Obernburg a.Main (63785), Miltenberg

Wohnung kaufen in Obernburg a.Main

Wohnungsmarkt in Obernburg a.Main: Daten und Fakten im Überblick

Obernburg a.Main, eine reizvolle Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Obernburg a.Main

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Obernburg a.Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obernburg a.Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obernburg a.Main zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3368 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2607.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Obernburg a.Main

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -0.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +6.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben mit einer Veränderung von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obernburg a.Main eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obernburg a.Main zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis August 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obernburg a.Main eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Obernburg a.Main ist eine idyllische Stadt im Kreis Miltenberg, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Mit der Postleitzahl 63785 und einer Einwohnerzahl von knapp 8.400 Menschen (Stand 2024) ist Obernburg eine attraktive Kleinstadt für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung im ländlichen Raum mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen.

Wo liegt Obernburg a.Main und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Obernburg a.Main liegt im Norden Bayerns, direkt am Fluss Main und ist etwa 50 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main entfernt. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da sie nahe der Bundesstraße B469 liegt, die eine schnelle Verbindung zur A3 und in das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Der nächstgelegene Großstadtbahnhof befindet sich in Aschaffenburg, von dem aus Frankfurt am Main in circa 30 Minuten erreichbar ist. Für Pendler bieten die umliegenden Bahnstationen ausreichend Verbindungen ins Zentrum.

Was macht Obernburg a.Main besonders?

Die historische Altstadt von Obernburg verzaubert mit gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre. Die Stadt bietet verschiedene Freizeiteinrichtungen, von der herrlichen Natur an den Mainauen bis zu den Wanderwegen rund um den Spessart. Die Region verfügt über diverse Sportvereine und ein Freischwimmbad, das besonders im Sommer lockt. Kulturell Interessierte können regelmäßig wechselnde Ausstellungen im Obernburger Heimatmuseum besuchen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte bereit, während mehrere Restaurants traditionelle und internationale Küche anbieten. Das lokale Handwerk und der Handel in der Fußgängerzone leisten einen wichtigen Beitrag zur regionalen Wirtschaft.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obernburg bietet verschiedene attraktive Wohnlagen. Besonders beliebt sind:

• Innenstadt: Der zentrale Bereich mit historischen Fachwerkhäusern und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – ideal für Singles und junge Paare, die mitten im Geschehen leben möchten.
• Römerstraße: Ein ruhiges Wohnviertel mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern – ideal für Berufspendler und junge Familien, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten.
• Waldstraße: Gekennzeichnet durch eine lockere Bebauung und Nähe zur Natur, was sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.

Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die soliden Infrastruktur sind viele Annehmlichkeiten gut erreichbar.

Fazit: Obernburg a.Main für Wohnungskäufer

Obernburg a.Main bietet eine hervorragende Lebensqualität für Wohnungskäufer, die eine entspannte und gut angebundene Lage schätzen. Mit seiner historischen Kulisse, der Nähe zur Natur und der Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet vereint Obernburg sowohl Ruhe als auch Mobilität. Die Stadt ist ideal für diejenigen, die eine Eigentumswohnung mit dem Vorteil ländlicher Idylle und städtischem Komfort suchen. Zudem bietet die Kombination aus kultureller Vielfalt, Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur optimale Voraussetzungen für ein modernes Leben im Landkreis Miltenberg.