7 Wohnungen kaufen in Erlenbach a.Main, Miltenberg

Wohnung kaufen in Erlenbach a.Main

Markt für Wohnungskäufe in Erlenbach a.Main: Daten und Fakten im Überblick

Erlenbach a.Main, eine attraktive Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Erlenbach a.Main findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise Wohnflächen von 68 - 80 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Erlenbach a.Main stammen aus dem Jahr 1996, was zu einer modernen Wohnqualität führt.

Preise für Wohnungskäufe in Erlenbach a.Main

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Erlenbach a.Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erlenbach a.Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Erlenbach a.Main zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2879 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2771.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Erlenbach a.Main

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erlenbach a.Main stabil und wachstumsorientiert ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erlenbach a.Main zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Erlenbach a.Main eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Erlenbach am Main, gelegen im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, ist eine Kleinstadt im Landkreis Miltenberg mit einer Bevölkerungszahl von etwa 10.000 Einwohnern. Mit der Postleitzahl 63906 bietet Erlenbach eine charmante Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Diese Stadt ist besonders geeignet für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort sind.

Wo liegt Erlenbach a.Main und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Erlenbach a.Main liegt malerisch am Ufer des Mains, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden durch die Nähe zur Bundesstraße B469, die eine Verbindung zur Autobahn A3 und somit nach Aschaffenburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Pendler erreichen Aschaffenburg mit dem Auto in etwa 30 Minuten.

Es gibt auch eine Bahnverbindung über die Maintalbahn, die schnelle Verbindungen nach Miltenberg und Aschaffenburg bietet. Dies ist ideal für Berufspendler, die den urbanen Trubel schätzen, aber in naturnaher Umgebung wohnen möchten. Trotz der ländlichen Lage sind Frankfurt und Würzburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Was macht Erlenbach a.Main besonders?

Erlenbach bietet einen wunderbaren Mix aus Tradition und Moderne. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinbautradition und die malerische Lage am Main. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit jährlichen Veranstaltungen wie dem Weinfest und anderen lokalen Festlichkeiten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken in den umliegenden Wäldern und entlang des Mains, die sich hervorragend für Erholung und Sport eignen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine und das Freizeitbad Elsenfeld in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Erlenbach bieten eine angenehme Alltagsversorgung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Erlenbach a.Main bietet verschiedene Wohnlagen, die für unterschiedliche Bedürfnisse geeignet sind:

• Zentrum: Das Stadtzentrum von Erlenbach bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Wer Wert auf Urbanität und Kultur legt, findet hier das passende Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
• Mechenhard: Ein ruhiger Stadtteil mit einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Er bietet weitläufige Grünflächen und eine entspannte Umgebung, ideal für Naturliebhaber und jene, die dem Trubel entfliehen möchten.
• Schippach: Dieser Stadtteil ist ebenfalls ruhig gelegen und bietet einen guten Mix aus Natur und Nachbarschaft. Schippach ist bekannt für seine Wohnfreundlichkeit und ist deshalb bei Familien und jungen Paaren beliebt.

Alle Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Schulen in der Nähe. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Erlenbach zu einem attraktiven Wohnort.

Fazit: Erlenbach a.Main für Wohnungskäufer

Erlenbach a.Main ist eine beschauliche Wahl für Wohnungskäufer, die die Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Die Lage am Main, die umgebende Natur und die Kleinstadtfreundlichkeit machen Erlenbach besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die Wohnqualität mit einer guten Lebensqualität verbinden möchten. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die positive Entwicklung der Wohngebiete bieten interessante Optionen für eine Investition in Eigentumswohnungen in dieser charmanten Stadt.