32 Wohnungen kaufen in Tegernheim (93105), Regensburg

Wohnung kaufen in Tegernheim

Wohnungsmarkt in Tegernheim: Daten und Fakten im Überblick

Tegernheim, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet interessante Möglichkeiten für Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Tegernheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Tegernheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Tegernheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Tegernheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4197 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4094.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Tegernheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -3.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Anstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Tegernheim einige Schwankungen durchlebt hat, was potenzielle Käufer berücksichtigen sollten, um informierte Entscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Tegernheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Oktober 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Tegernheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Tegernheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 93105 und etwa 5.200 Einwohnern (Stand 2024) zählt Tegernheim als Kleinstadt. Die Nähe zur größeren Stadt Regensburg macht Tegernheim besonders für junge Berufstätige attraktiv, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigeren Umgebung suchen, während sie dennoch alle Vorzüge der nahegelegenen Metropole genießen können.

Wo liegt Tegernheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Tegernheim liegt östlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße B8 gut an die Stadt angebunden, was nur eine kurze Fahrt von etwa 10 Minuten in die Innenstadt von Regensburg bedeutet. Die Gemeinde profitiert von einem gut organisierten öffentlichen Verkehrssystem mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine effiziente Verbindung zu Regensburgs Hauptbahnhof bieten. Diese Anbindung macht Tegernheim ideal für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, jedoch die ruhige Wohnqualität einer kleineren Gemeinde bevorzugen.

Was macht Tegernheim besonders?

Leben in Tegernheim bietet einen spannenden Mix aus lokalem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Einwohner genießen die Nähe zum wunderschönen Donau-Ufer, das zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Tegernheim bietet auch eine gute Auswahl an Grundschulen und Kindergärten, was es für junge Paare, die Familienplanung betreiben, attraktiv macht. Einkaufsbedürfnisse werden durch mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor Ort gedeckt, während zahlreiche Restaurants und Cafés in Regensburg für kulinarische Abwechslung sorgen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die Hauptwohngebiete von Tegernheim bieten für jeden etwas. Alter Ortskern zeichnet sich durch traditionelle Architektur und ein intensives Gemeinschaftsgefühl aus, ideal für Käufer, die den dörflichen Charakter schätzen. Das Neubaugebiet am Ortsrand bietet hingegen moderne Wohnmöglichkeiten mit guter Infrastruktur, die besonders für junge Berufstätige attraktiv sind, die nach einem Ort mit schnellen Verkehrsverbindungen suchen. Jedes dieser Wohngebiete bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, was das Leben in Tegernheim besonders komfortabel gestaltet.

Fazit: Tegernheim für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer bietet Tegernheim eine attraktive Balance zwischen Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Großstadt Regensburg. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer guten Verkehrsanbindung, macht diese Gemeinde besonders ansprechend für junge Menschen, die ihren eigenen Wohnraum erwerben möchten. Egal, ob du das historische Ambiente des Ortskerns oder die modernen Annehmlichkeiten des Neubaugebiets bevorzugst, Tegernheim bietet vielfältige Optionen für Eigentumswohnungen mit einem hohen Lebensstandard.