1 Wohnung kaufen in Heretsried (86465), Augsburg

Wohnung kaufen in Heretsried

Der Markt für Wohnungen in Heretsried: Daten und Fakten im Überblick

Heretsried, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Heretsried

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Heretsried in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heretsried als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heretsried zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3172 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2840.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Heretsried

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -3.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte hingegen einen positiven Trend, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend im vergangenen Jahr deutet darauf hin, dass Heretsried ein aufstrebender Markt für Immobilien ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heretsried zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heretsried eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Heretsried ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, Bayern, bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung. Mit der Postleitzahl 86465 und einer Einwohnerzahl von rund 1.033 liegt Heretsried in einer landwirtschaftlich geprägten Region. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die dem Trubel der Großstadt entkommen und die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung an das nahegelegene Augsburg zu verzichten.

Wo liegt Heretsried und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Heretsried liegt knapp 20 Kilometer nördlich von Augsburg und ist über die B2 und A8 schnell erreichbar. Die Nähe zur Großstadt bietet den Vorteil, dass sämtliche städtische Vorteile, wie Arbeitsplätze oder Einkaufszentren, in relativ kurzer Zeit zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Heretsried regelmäßig mit den umliegenden Orten und Augsburg selbst. Dieses macht es einfach, in der Großstadt zu arbeiten und gleichzeitig in einer ruhigen ländlichen Umgebung zu wohnen.

Eine besondere geografische Eigenschaft ist die Lage inmitten von hügeligen Feldern und Wäldern, die vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Was macht Heretsried besonders?

Das Leben in Heretsried zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe, Gemeinschaftssinn und natürlicher Schönheit aus. Die Gemeinde bietet eine traditionelle Dorfgemeinschaft, die durch Veranstaltungen und Feste gepflegt wird. Besonders für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Wiesen führen. Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten gibt es in den näher gelegenen größeren Gemeinden, aber mit einem Auto sind alle Notwendigkeiten schnell erreichbar.

Die Lebensqualität in Heretsried ist davon geprägt, dass man einerseits abgeschieden und privat leben kann, andererseits die urbane Infrastruktur Augsburgs in greifbarer Nähe bleibt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Heretsried besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Heretsried selbst und die Ortsteile Siegertshofen und Hausen. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen Charme:

• Heretsried Ortsteil: Der zentrale Punkt der Gemeinde mit einer Mischung aus traditionellen Häusern und neuen, modernisierten Wohnmöglichkeiten – ideal für alle, die die Nähe zu Gemeindezentren suchen.
• Siegertshofen: Ein ruhiger Ortsteil, der besonders für junge Familien geeignet ist, die eine ruhige Umgebung schätzen.
• Hausen: Dieser Teil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Ruhe.

Jeder Ortsteil bietet eine solide Infrastruktur in Nähe zu Bildungseinrichtungen und sozialen Treffpunkten im dörflichen Rahmen.

Fazit: Heretsried für Wohnungskäufer

Heretsried ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil bevorzugen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von idyllischer Natur und der Nähe zur Stadt Augsburg. Ideal eignet sich Heretsried für junge Berufstätige und Paare, die nach einer günstigen Alternative zu städtischem Wohnen suchen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die unterschiedlichen Ortsteile haben alle ihren eigenen Charakter und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, angepasst an verschiedene Lebensstile.