5 Wohnungen kaufen in Lenggries (83661), Bad Tölz-Wolfratshausen

Wohnung kaufen in Lenggries

Der Markt für Wohnungen in Lenggries: Daten und Fakten im Überblick

Lenggries, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Lenggries

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Lenggries in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lenggries als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Lenggries zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4746 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6831.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Lenggries

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -4.8% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -5.2%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Lenggries derzeit einen Rückgang zeigt. Käufer sollten dies bei ihrer Entscheidung berücksichtigen und möglicherweise auf günstigere Preise hoffen, bevor sie investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Lenggries zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Lenggries eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Lenggries, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, liegt inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft im Süden Deutschlands. Mit der Postleitzahl 83661 und ca. 10.000 Einwohnern gilt Lenggries als charmante Kleinstadt. Diese wunderschöne Lage bietet eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und städtischer Nähe, was sie besonders interessant für Wohnungskäufer macht, die Naturnähe schätzen und dennoch eine Anbindung an urbane Zentren suchen.

Wo liegt Lenggries und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen in den Bayerischen Voralpen, ist Lenggries etwa 60 Kilometer südlich von München entfernt. Die Anbindung an den Nahverkehr wird durch die Bayerische Oberlandbahn (BOB) sichergestellt, die dich in etwa einer Stunde nach München bringt – ideal für Berufspendler. Ebenso schnell erreichst du die nächstgelegene größere Stadt Bad Tölz, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt.

Die Nähe zur Autobahn A95 bietet eine bequeme Verbindung für Autofahrer, um schnell nach München oder weiter in den Süden zu reisen. Diese Kombination aus atemberaubender Natur und verkehrstechnischer Anbindung macht Lenggries zu einem äußerst attraktiven Ort für Wohnungskäufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.

Was macht Lenggries besonders?

Die Gemeinde Lenggries bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sich besonders für Naturliebhaber eignen. Im Winter kannst du auf den Pisten des Braunecks Ski fahren, während dich im Sommer die umliegenden Berge und zahlreiche Wanderrouten zum Erholen einladen. Kulturell bietet die Region eine Fülle an bayerischem Brauchtum und Veranstaltungen, die das lebendige Gemeinschaftsleben unterstreichen.

Lenggries ist nicht nur reich an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch an Gemütlichkeit. Die lokale Gastronomie bietet traditionelle bayerische Gerichte, und es finden sich regelmäßig Wochenmärkte in der Umgebung, die frische regionale Produkte anbieten. Einkaufsmöglichkeiten decken alle täglichen Bedürfnisse ab und die Nähe zu Natur und Freizeiteinrichtungen macht das Leben hier besonders attraktiv.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Lenggries besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die jeweils einzigartigen Charme und unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten. Besonders zu erwähnen sind:

• Fleck: Ein ruhiges Wohngebiet mit traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten – ideal für diejenigen, die eine Mischung aus Tradition und Moderne suchen.
• Wegscheid: Ein lebendiger Ortsteil mit direktem Zugang zu den Wanderwegen des Braunecks – perfekt für aktive Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
• Fall: Ein charmantes Viertel nahe am Sylvensteinspeicher, das besonders von Wassersportlern und Erholungssuchenden geliebt wird, die Ruhe und die Nähe zum Wasser schätzen.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kombination aus ländlicher Idylle und erreichbarer Urbanität macht Lenggries zu einer optimalen Wahl für Wohnungskäufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Fazit: Lenggries für Wohnungskäufer

Lenggries ist ein idealer Standort für Wohnungskäufer, die die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbinden möchten. Mit einer Mischung aus idyllischen Wohnlagen, kulturellen Angeboten und einer sehr guten Infrastruktur bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität. Ob für junge Berufstätige, Paare ohne Kinder oder Naturliebhaber – Lenggries punktet durch seine einzigartige Lage und die Möglichkeiten, die es zu bieten hat.